Abschließend mochte ich noch einen praktischen Tipp geben: Denken Sie an die Beleuchtung. In vielen Wohnungen gibt es nur eine zentrale Deckenleuchte, die oft ein hartes, unvorteilhaftes Licht wirft. Ich setze auf mehrere Lichtquellen in verschiedenen Hohen. Eine Stehlampe neben der Couch, eine Tischlampe auf der Kommode und vielleicht eine indirekte Beleuchtung hinter dem Fernseher schaffen eine gemutliche Atmosphare. Die Kaufer sollen sich vorstellen konnen, abends auf der Couch zu sitzen und zu entspannen, nicht unter einer grellen Lampe zu arbeiten. Wenn Sie diese Punkte beachten, wird aus Ihrer Wohnung ein Ort, den die Kaufer nicht mehr vergessen werden. Und das ist das Ziel von Home Staging: Emotionen wecken, die den Verkauf entscheiden.

Der wahre Trick liegt aber darin, Zimmerpflanzen nicht nur auf den Boden oder die Fensterbank zu stellen. In meiner Küche hängt ein kleiner Kräutergarten an der Wand, mit Minze, Basilikum und Thymian in Töpfen aus recycelten Gläsern. Im Wohnzimmer nutze ich einen alten Holzständer, um drei Pflanzen übereinander zu arrangieren – das spart Platz und sieht aus wie ein grüner Turm. Auch die Fensterbank selbst kann man optimieren: schmale Bretter als Verlängerung angebracht, und schon passen doppelt so viele Töpfe drauf. Ich achte darauf, dass die Töpfe nicht zu groß sind, denn sonst wirkt der Raum schnell überladen. Lieber kleine Gefäße mit guter Drainage, die man leicht umstellen kann. Und wer echte Probleme mit dem Platz hat, sollte über hängende Ampeln nachdenken – die nutzen die Höhe und lassen den Boden frei. So bleibt die Wohnung luftig, aber trotzdem voller Leben.

Wenn man mit Kindern in einer Mietwohnung lebt, merkt man schnell, dass der Platz sich wie von selbst verkleinert. Kaum sind die Kleinen da, stapeln sich Spielzeug, Kinderbücher und Kuscheltiere in jeder Ecke. Aus dem einst gemütlichen Wohnzimmer wird ein Hindernisparcours aus Bausteinen und Malutensilien. Dabei geht es nicht nur um Ordnung, sondern um echte Alltagstauglichkeit. Eine Wohnung für Familie mit Kindern muss mitwachsen können und genügend Stauraum bieten, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Gerade in deutschen Städten sind die Quadratmeter knapp und teuer, da zählt jeder Zentimeter. Ich habe selbst erlebt, wie schnell aus einem geräumigen Schlafzimmer ein überfüllter Raum wird, sobald das Babybett dazukommt. Die Lösung liegt oft in cleveren Möbeln, die mehrere Aufgaben gleichzeitig erfüllen.

Ich habe mich in den letzten Wochen durch unzählige Farbkarten gewühlt und dabei festgestellt: Die neuen Wandfarben-Trends sind überraschend erdverbunden. Statt grellem Orange oder kühlem Grau dominieren jetzt Töne wie warmer Lehm, sanftes Salbei und ein tiefes, fast schwarzes Blaugrün. In meiner eigenen Wohnung mit nur 55 Quadratmetern habe ich das Schlafzimmer in einem matten Rostton gestrichen. Das Ergebnis: Der Raum wirkt sofort geborgener und größer, weil die Farbe das Licht weicher macht. Wenn Sie also über eine Renovierung nachdenken, setzen Sie auf diese natürlichen Nuancen. Sie vertragen sich perfekt mit Holz, Rattan und Leinen. Und das Beste: Diese Töne kaschieren auch kleine Macken an den Wänden viel besser als ein reines Weiß. Probieren Sie es aus, indem Sie zuerst eine kleine Fläche hinter dem Sofa testen. So sehen Sie, wie die Farbe bei unterschiedlichem Tageslicht wirkt.

Ein echtes Problem in vielen ist der Platzmangel. Wenn die Wandfarbe stimmt, aber der Stauraum nicht, hilft die schönste Farbe nichts. Hier kommt ein cleverer Trick: Streichen Sie die Rückwand eines offenen Regals oder einer Nische in einer kräftigen Farbe. Das lenkt den Blick auf das Objekt und weg von der Unordnung. In einem Kundenprojekt habe ich eine kleine Kammer, die als Gästezimmer dient, komplett in einem warmen Ocker gestrichen. Darin stand ein Bett mit Schubladen und eine Kommode. Die Farbe machte aus der Abstellkammer einen gemütlichen Rückzugsort. Wenn Sie also eine Wandfläche haben, die Sie betonen wollen, greifen Sie zu einem Trendton wie gebranntem Ton oder einem gedeckten Violett. Vermeiden Sie zu viele Muster – die Wandfarbe allein ist stark genug. Und denken Sie daran: Eine farbige Nische wirkt immer wie ein kleines Kunstwerk.

Die Küche ist in Familienwohnungen oft der zentrale Treffpunkt, aber selten großzügig geschnitten. Hier wird gekocht, gegessen, Hausaufgaben gemacht und diskutiert. Ein Esstisch mit integrierten Schubladen oder ausziehbarer Platte kann wahre Wunder bewirken. So haben Sie Platz für zwei Personen im Alltag und für sechs, wenn die Verwandtschaft kommt. Hängeschränke bis zur Decke nutzen den Raum nach oben aus und bieten Stauraum für Vorräte, die Kinder nicht erreichen sollen. Ein Tipp aus der Praxis: Installieren Sie eine Magnetleiste für Messer oder einen Hakenstreifen für Tassen. Das schafft Ordnung auf der Arbeitsfläche und gibt mehr Raum zum Zubereiten von Mahlzeiten. In einer Wohnung für Familie mit Kindern ist jeder Quadratmeter wertvoll, und die Küche sollte diesen Wert widerspiegeln.