Często słyszę pytanie, czy home staging opłaca się w starym budownictwie. W kamienicy z wysokimi sufitami, ale zniszczoną podłogą, postawiłam na minimalizm. Usunęłam wszystkie meble poza jednym fotelem bujanym i lampą stojącą. Ściany pomalowałam na kolor gołębi szary, budżEtowa aranżacja wnętrz a na podłodze położyłam wykładzinę w kolorze piaskowym. W kuchni wymieniłam blat na konglomerat kwarcowy, który jest łatwy w utrzymaniu. Dodałam też kilka roślin doniczkowych, jak monstera i sansewieria, które oczyszczają powietrze. Mieszkanie sprzedało się w dwa tygodnie do pary z dzieckiem. Oni potrzebowali przestrzeni, która nie wymaga od razu remontu.

Dzisiaj, gdy wchodzę do swojego przedpokoju, widzę spójną całość. Welurowa wersalka w odcieniu grafitu, lustro odbijające światło z salonu, kilka doniczek z zielonymi roślinami na konsoli. Goście często komentują, że to miejsce wydaje się większe, niż jest w rzeczywistości. Sekret tkwi w detalach – wybrałam materac piankowy zamiast sprężynowego, bo jest cichszy podczas rozkładania, a stelaz listwowy nie skrzypi. Mechanizm DL działa płynnie od dwóch lat. Gdybym miała zacząć od nowa, zrobiłabym to samo, tylko wcześniej pomyślała o oświetleniu nad lustrem.

Zanim kupisz pierwszą farbę, spójrz na swoją kanapę z funkcją spania w salonie. To ona często dyktuje paletę barw w mieszkaniu, bo jej tapicerka welurowa w butelkowej zieleni albo granacie rzuca cień na całe pomieszczenie. Nie walcz z tym – wykorzystaj. Ja zaczynałam od beżowych ścian i szarej wersalki, szybko się przekonałam, że to nuda. Gdy wymieniłam poduszki na musztardowe i dołożyłam pled w odcieniu rdzy, pokój ożył. Pamiętaj, że kolor na ścianie zmienia się w zależności od światła – ten sam odcień inaczej wygląda przy oknie północnym, a inaczej przy południowym.

Salon z aneksem jadalnianym to serce mieszkania, gdzie trzeba pokazać strefowość. W projekcie, gdzie dywan był wytarty, a sofa z poplamionym obiciem, postawiłam na nową tapicerke welurowa w kolorze szaro-niebieskim. Welur ma tę zaletę, że jest miły w dotyku i nie widać na nim odcisków palców. Obok sofy ustawiłam stolik kawowy z płyty MDF z fornirem dębowym, a na nim trzy książki w twardej oprawie i ceramiczną miseczkę. Zamiast zasłon z falbanami zawiesiłam żaluzje drewniane w kolorze orzecha. Goście, którzy przychodzili na oglądanie, siadali na sofie i od razu wyobrażali sobie wieczorne filmy. Ważne jest, żeby nie przesadzić z ilością dodatków.

Największym błędem, jaki widuję, jest zostawianie starych mebli z nadzieją, że kupujący je docenią. Kiedyś w mieszkaniu stała rozkładana sofa z lat 80., która po rozłożeniu miała mechanizm DL, ale była tak niska, że spanie na niej bolało plecy. Wymieniłam ją na nowa kanape z funkcja spania z materacem piankowym 16 cm, która na co dzień wygląda jak zwykła sofa. Goście na noc mogą spać wygodnie, a w ciągu dnia nikt nie widzi, że to łóżko. Home staging to też uczenie właścicieli, że trzeba usunąć osobiste rzeczy. Zdjęcia ślubne, dyplomy, pamiątki z podróży – to wszystko musi zniknąć na czas sprzedaży.

Kuchnia często bywa najtrudniejszym pomieszczeniem, bo jest mała i pełna sprzętów. W jednym projekcie usunęłam wszystkie magnesy z lodówki i schowałam blender oraz toster do szafek. Na blat wrócił tylko czajnik i deska do krojenia z drewna oliwnego. Dodałam lniane ręczniki w odcieniu szałwii i trzy szklane słoiki z makaronem. Okazało się, że kupujący chcieli widzieć czystą, funkcjonalną przestrzeń, a nie magazyn naczyń. W małej kuchni warto też wymienić uchwyty szafek na matowe, czarne, bo one wizualnie wydłużają fronty. Koszt takiej zmiany to około 150 złotych, a efekt jest natychmiastowy.

Łazienka to miejsce, gdzie najłatwiej popełnić błąd. Kiedyś zobaczyłam łazienkę z różową glazurą z lat 90. i ciemną fugą. Właściciele nie chcieli remontować, więc użyłam farby do płytek w kolorze antracytowym i białej do fug. Na podłodze położyłam matę bambusową, a nad umywalką zawiesiłam lustro w złotej ramie. Dodałam też ręczniki frotte w odcieniu ecru i mydło w ceramicznym dozowniku. Efekt był taki, że para, która przyszła na oglądanie, myślała, że to nowa aranżacja pokoju młodzieżowego. Home staging w łazience to przede wszystkim czystość i neutralność. Żadnych past do zębów na widoku, żadnych butelek po szamponie.

Przy urządzaniu całego mieszkania nie zapomnijcie o detalach, które robią różnicę. Zamiast kupować drogie obrazy, wydrukowałam zdjęcia z wakacji i włożyłam je w tanie ramki z Ikei. Dodałam też kilka roślin doniczkowych, które dają życie, a kosztują grosze – wystarczy poprosić znajomych o sadzonki. W aranżacja kuchni użyłam starych słoików do przechowywania makaronu i przypraw, co kosztowało zero złotych. Ważne, żeby nie kupować wszystkiego hurtem, tylko wybierać to, co naprawdę służy. Ja na przykład znalazłam w lumpeksie porcelanowe talerze po 5 złotych za sztukę, które idealnie pasują do mojego stylu.

Here is more info on Harry.main.jp stop by the web site.