Der letzte Schliff sind die Accessoires. Keine Familienfotos, keine persönlichen Gegenstände. Der Kaufer soll sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Sie. Ein paar Bucher auf dem Tisch, eine Decke uber die Couch, ein Korb mit einer Decke im Schlafzimmer. Das sind die Dinge, die eine Wohnung lebendig machen. Ich habe gesehen, wie eine Wohnung nach dem Home Staging innerhalb von zwei Wochen verkauft wurde, die vorher sechs Monate leer stand. Der Unterschied war nicht die Wohnung selbst, sondern wie sie präsentiert wurde. Also raumen Sie auf, reduzieren Sie und lassen Sie die Wohnung fur sich selbst sprechen.

Der Bodenbelag in der Küche sollte pflegeleicht sein, aber auch warm wirken. Ich habe mich für Vinyl in Eichenoptik entschieden, das wasserresistent ist und Trittschall dämpft. Die Einbauküche steht auf justierbaren Füßen, damit ich den Boden sauber halten kann. Einmal ist mir eine Flasche Olivenöl ausgerutscht und das Öl lief unter den Kühlschrank. Seitdem habe ich eine ausziehbare Matte unter dem Gerät, die ich regelmäßig wasche. Die Beleuchtung unter den Oberschränken ist LED mit Bewegungsmelder – das spart Strom und macht das Kochen angenehmer. Für die Dunstabzugshaube habe ich extra eine Steckdose in der Decke setzen lassen.

Ich habe schon so oft erlebt, dass Freundinnen mit leuchtenden Augen ein Bild von einem Wohnzimmer einrichten zeigen, aber dann in ihrem eigenen Raum die Farben nicht zusammenbringen. Eine Farbpalette für die Wohnung zu wählen, fühlt sich oft überwältigend an, weil man Angst hat, etwas Falsches zu kaufen. Dabei geht es nicht um Perfektion, sondern um ein Gefühl von Zuhause. Stell dir vor, du stehst im Baumarkt vor den Farbkarten und dein dir: „Das ist zu viel Grün” oder „Dieses Blau ist zu kalt”. Genau da solltest du anfangen. Nimm dir drei bis fünf Nuancen, die dir wirklich gefallen, nicht die, die gerade im Trend sind. Ich habe einmal eine Wand in einem zarten Terrakotta gestrichen, und obwohl alle meinten, es sei zu mutig, hat es den Raum sofort wärmer gemacht. Deine Farbpalette für die Wohnung lebt von deiner Intuition, nicht von Regeln.

Die Kuche ist ein weiterer Stolperstein. Viele Kuche sind zu vollgestellt mit Gewurzen, Töpfen und Kleinigkeiten. Fur das Home Staging raumen Sie die Arbeitsflachen komplett frei bis auf eine schone Olflasche und ein Schneidebrett. Ein Tipp: Stellen Sie eine kleine Pflanze auf die Fensterbank. Das bringt Leben in den Raum. Ich habe eine Kuche mit nur 6 Quadratmetern so in Szene gesetzt, dass sie geräumig wirkte, indem ich die Oberschranke entfernt und offene Regale mit wenigen, schonen Tellern bestückt habe. Weniger ist hier wirklich mehr.

Ich möchte dir noch einen letzten Tipp geben: Weniger ist oft mehr. Glamour-Einrichtung bedeutet nicht, jeden Zentimeter mit Gold zu überladen. Such dir einen oder zwei Statement-Pieces aus. Vielleicht die kanapa z funkcja spania mit der samtigen Oberfläche oder ein Sessel mit einer tapicerka welurowa. Der Rest sollte ruhig und zurückhaltend sein. So entsteht eine Bühne für diese besonderen Möbel. In meinem Wohnzimmer einrichten steht ein großer, runder Teppich in Graphitgrau, der den Boden definiert. Die Couch ist petrolblau, die Vorhänge sind fließend und hellgrau. Kein Schnickschnack. Aber wenn das Licht durch die Fenster fällt, schimmert der Samt und alles wirkt wie aus einem Magazin. Das ist der Zauber, den du mit wenigen, cleveren Entscheidungen erschaffen kannst.

Die Wahl zwischen glasierten und unglasierten Fliesen ist eine Frage des Lebensstils. Glasierte Badezimmerfliesen sind pflegeleicht und wasserabweisend, perfekt für den Duschbereich. Sie fühlen sich glatt an und sind in unzähligen Farben erhältlich. Unglasierte, sogenannte Naturfliesen, haben eine rauere Oberfläche und müssen regelmäßig imprägniert werden, sonst saugen sie Wasser auf. Ich habe einmal in einer Ferienwohnung unglasierte Terrakottafliesen im Bad verlegt. Sie sahen fantastisch aus, aber nach jedem Duschen musste ich sofort trockenwischen, sonst gab es Wasserflecken. Für eine Familie mit kleinen Kindern oder für ein vielgenutztes Bad sind sie daher nicht die erste Wahl. Wer den natürlichen Look liebt, kann stattdessen zu Feinsteinzeug greifen, das die Optik von Stein perfekt nachahmt, aber die Pflegeleichtigkeit von Glasur bietet.

Ein häufiges Problem in Mietwohnungen sind die kargen Wände. Weiße Raufaser ist nicht gerade glamourös. Meine Lösung: Eine große Leinwand mit einer abstrakten Malerei in Gold- und Rosatönen über dem Bett. Dazu zwei Wandleuchten aus gebürstetem Stahl, die das Bild sanft anstrahlen. Das lenkt den Blick nach oben und lässt die Decke höher wirken. Unter dem Bett habe ich einen schmalen Läufer aus Schaffell – Kunstfell, versteht sich – der weich unter den Füßen ist. An der Wand gegenüber steht eine schmale Kommode mit Griffen aus Kristallglas. Darauf eine Vase mit frischen Eukalyptuszweigen. Diese Details sind es, die den Unterschied machen. Sie müssen nicht teuer sein, aber bewusst gewählt. Ein Flohmarktfund kann mehr Charakter haben als ein Massenprodukt.