Vstoupila jsem do bytu v paneláku z osmdesátých let a okamžitě jsem ucítila tu vůni – směs starého dřeva, cigaretového kouře a vyprchávajícího čaje. Majitelka byla zoufalá: byt visel na trhu tři měsíce a nikdo se ani neozval. Podívala jsem se na tu úzkou chodbu, na prasklý linoleum v koupelně a na ložnici, kde stála jen nafukovací matrace. Řekla jsem jí: „Zapomeňte na malování stěn. Potřebujete home staging.” A během čtrnácti dnů jsme byt prodali za cenu o patnáct procent vyšší, než byla původní nabídka. Home staging není o tom utratit majlant za novou kuchyň. Jde o to, aby si potenciální kupec dokázal představit, že právě tady bude večer odpočívat po pr

Na závěr jedna rada, kterou bych dal sám sobě před pěti lety. Nebojte se jít do nábytku, který vypadá draze, ale ve skutečnosti ušetří v dlouhodobém horizontu. Kvalitní foam mattress s paměťovou pěnou a pevný slatted frame vydrží deset let i při každodenním používání. Poloviční cena za levný gauč znamená za tři roky nový nákup a vyhozené peníze. A hlavně si hned na začátku změřte, kolik místa reálně zbývá, když je lůžko rozložené. Většina lidí to podcení a pak nemohou obejít kuchyňskou linku. Chytrá domácnost není o technice, chytrá domácnost je o tom, že se v bytě nestresujete. A když se večer pohodlně natáhnete na pevném roštu a víte, že ráno všechno zmizí jedním cvaknutím, máte vyhr

Když jsem později navrhovala interiér pro kamarádku s garsonkou, narazila jsem na klasický oříšek: chtěla oddělené spaní pro návštěvy, ale neměla kam schovat matraci. Řešení přišlo v podobě pohovky s click-clack mechanismem a úložným prostorem uvnitř. Tento typ nábytku je zázrak pro každého, kdo řeší podobné dilema. Rozložíte ji za pět vteřin, aniž byste museli stěhovat konferenční stolek. A pod sedákem se schová nejen lůžkoviny, ale i zimní boty. Při výběru dávejte pozor na tloušťku matrace. Tenký polystyren odpadá, tělo se pak probouzí s bolestí zad. Hledejte variantu s alespoň deseticentimetrovou pěnovou výplní a pevným čalouněním, které se časem neprose

První, na co se v home stagingu zaměřuji, je úložný prostor. Nikdo nechce kupovat byt, kde trčí hromada peřin a polštářů. Pokud nemáte šatnu ani komoru, musíte chytře využít místo pod postelí. Sáhněte po posteli s úložným prostorem. Klasika je výsuvný šuplík pod rámem, kam schováte ložní sety a přehozy na zimu. Ale pozor, vybírejte model, který má kvalitní čelo a ladí s celkovým stylem. Laciná konstrukce z dřevotřísky prozradí, že jste šetřili. Raději investujte do masivu nebo čela potaženého látkou. V bytě na prodej každý detail hraje roli a postel s úložným prostorem je nenápadný pomocník. Když ji navíc doplníte o polštáře ve stejném tónu jako záclony, vznikne vám jednotný rámec, který fotky pro

Teď k citlivému tématu. Overnight guests. Každý zná to trapné ticho, když se zeptáte kamaráda, jestli chce zůstat přes noc, a on ví, že bude spát na gauči, který vypadá spíš jako lehátko z letadla. Když máte opravdu funkční chytrý nábytek, host si ani nevšimne, že jdete spát. Právě u varianty pull-out sofa je důležité, aby mechanismus fungoval tiše. Žádné kovové skřípání nebo cvakání, které vás vzbudí, když se v noci otočíte. Vytahovací verze je navíc výhodná v tom, že nemusíte nic zvedat nebo převracet stačí potáhnout za poutko a sedák se vysune dopředu. Vznikne rovná plocha bez spáry uprost

Jak to celé propojit s chytrou domácností, aniž byste museli studovat manuály? Nemusíte ovládat každou zásuvku přes aplikaci. Stačí jeden centrální prvek. Třeba chytrá zásuvka, která podle denní doby zapne podlahové topení v místě, kde leží rozložená sedačka. Nebo senzor vlhkosti, který pošle upozornění, když v místnosti klesne vlhkost pod čtyřicet procent a vy si musíte pořídit zvlhčovač, protože suchý vzduch ničí pěnu v matraci. Mně osobně nejvíc pomohlo, že jsem si nad sedačku namontoval chytré LED pásky s čidlem pohybu. Když jdu v noci na záchod, rozsvítí se jen jemné světlo pod sedákem, neoslní mě a probudí jen mě, ne partn

Další past, do které jsem sám několikrát spadl, je povrch. Hezký látkový potah vypadá skvěle, ale když po něm budete denně skákat v ponožkách a pak na něm spát, začne se žmolkovat a nasáknout pachy. U chytré domácnosti myslete na údržbu. Zvolil jsem variantu s velvet upholstery. Sametové čalounění není jen módní záležitostí. Má jednu praktickou výhodu struktura vláken je tak hustá, že se do ní nezažírá prach a chlupy a vlhkost po povrchu sklouzne. Když vylijete kávu, stačí otřít vlhkým hadrem a za pět minut je sucho. Navíc samet působí opticky tepleji, což v malé místnosti pomůže s vizuálním zklidněním prost