Pokud máte hostů víc nebo potřebujete opravdu regulérní lůžko, koukněte po variantě, která funguje jako plnohodnotný sofa bed. Vypadá to jako elegantní křeslo s rovným sedákem, ale pod ním se skrývá vytahovací rám s pevným slatted frame jako u pořádné postele. Žádné propadání do mezery, žádné kovové tyče, které tlačí do žeber. Jeden můj kamarád architekt si takové pořídil do garsonky k malému jídelnímu stolu. Když přijedou rodiče, stůl odsune ke skříni, z křesla vytáhne konstrukci, na ni hodí foam mattress tloušťky 12 centimetrů a má hotovo. Ráno to složí zpátky do křesla a byt je zase obyvatelný. Žádné věčné nafukování matrace nebo tahání lehátka ze skl

Když jsem předloni zařizovala malý dvoupokojový byt v paneláku, rychle mi došlo, že klasická třímetrová sedací souprava je luxus, na který prostě nemám místo. Obývák byl dlouhý jen čtyři metry a psací stůl tam musel být taky. Místo objemné sedačky jsem vsadila na dvě velká křesla a najednou místnost dýchala. Můžete je posunout k oknu na čtení, otočit proti sobě pro večerní povídání nebo jedno z nich lehce přitáhnout k televizi. Living room armchairs vám dají flexibilitu, kterou žádný rohový gauč nenabídne. A pokud vyberete model s kvalitním polstrováním, třeba s paměťovou pěnou, posedíte u kávy hodiny, aniž byste museli každou chvíli poposedávat a nafukovat si polštář za z

Když řešíte kitchen design v paneláku, každý centimetr se počítá. Zkusila jsem to – místo klasického jídelního stolu jsem dala přednost rozkládací desce připevněné na zeď. Složíte ji za pět vteřin a najednou máte prostor na cvičení jógy. Jenže pak přišla návštěva. Kam s nimi? Řešení přišlo v podobě jedné chytré koupě: pořídila jsem rozkládací pohovku s úložným prostorem. Sedák není žádná molitanová placka. Je to pevná pěna na laťkovém roštu, takže i po třech hodinách sezení u kávy se cítíte jako v kině, ne v čekárně u lékaře. A když přijedou rodiče, jednoduše strhnete potah, vytáhnete laťkový rošt a máte lůžko. Jenže pozor – ten rošt musí mít vzduchovou mezeru, jinak se pěna slehne jako bábo

Ale pozor na falešné iluze. home staging není kouzelná hůlka. Nevyřeší prasklinu v nosné zdi ani věčný průvan z balkonových dveří. Co vyřeší, je otázka každodenního komfortu. Když byt obývá jeden člověk a potřebuje ho prodat rodině, musíte mu ukázat, že se sem vejde i druhý dospělý, aniž by jeden musel spát na židli. Právě proto miluji kusy jako pull-out sofa – výsuvné lůžko, které se schová pod hlavním sedákem. Na první pohled vypadá jako normální pohovka, ale během pěti minut máte dvě samostatná lůžka. Žádné skládání molitanových kostek, žádné hledání místa na matr

Jednou jsem prodávala garsonku o 28 metrech. Majitelka v ní spala na obyčejném gauči s propadlým sedákem. První návštěva utekla do tří minut. Druhý den jsem přivezla pohovku s kvalitním click-clack mechanismem, která se během pěti vteřin proměnila v rovnou plochu. Ne obyčejnou, ale s integrovaným úložným prostorem na lůžkoviny. Ten rozdíl byl okamžitý. Návštěvníci si začali sedat, zkoušet mechanismus, otevírat úložný box. Už neřešili malou plochu, řešili, jak by si to zařídili sami. A přesně o tom home staging je – prodáváte životní styl, ne metry čtvereční. Ten byt šel na trh za dva týdny, za cenu o 15 procent vyšší, než sousední jednotka bez úpr

Nejčastější chyba, kterou vidím u svých klientů? Myslí si, že stačí uklidit a vyvětrat. Pak přijdu já s metrem a koukám na půdorys. Typický scénář: obývák 4×3 metry, večer se z něj musí stát ložnice pro prarodiče. Nikdo nechce přebírat matraci ze skříně a nafukovat ji pumpičkou. Řešení? Kvalitní rozkládací pohovka s foam mattress. Ne ta levná z hypermarketu, kde se sedák propadne po třech měsících, ale model s 16 cm pěnovou vrstvou a pevným slatted frame. Když to předvedete kupujícímu a on si sáhne na tu tloušťku, pochopí, že na tom jeho tchýně přespí lépe než v hotelu. A takový detail rozhoduje o podpisu smlo

A jedna rada na závěr, než zmizíte k počítači s nabídkami. Nikdy nepodceňujte roli fotografií. I sebelepší pohovka s click-clack mechanismem bude na snímku vypadat jako krabice, když ji nevyfotíte v reálném kontextu. Udělejte dvě varianty: denní s pohovkou složenou a večerní s rozloženým lůžkem, s povlečením a polštáři. Ukažte, že se sem vejdou dva lidé, že mají kam dát skleničku s vodou, že prostor není jen sedačka, ale i místo pro odpočinek. Když tohle zvládnete, prodáte cokoliv. I tu malou garsonku, kde všichni kroutili hlavou, že se do ní nevejde ani pos