For

Home staging není jen o tom prodat nemovitost. Je to o tom, aby si potenciální kupec uměl představit svůj vlastní život v prostoru, který mu ukazujete. A právě ložnice a obývací pokoj jsou místa, kde se tato představa nejčastěji láme. Už mockrát jsem u klientů viděla, jak se zastaví u dveří ložnice, podívají se na postel a tiše odejdou. Problém nebývá v barvě stěn, ale v tom, že jim pokoj připadá stísněný, neútulný nebo že nevyřeší jejich vlastní každodenní realitu – například skladování sezónního oblečení nebo místo pro návštěvy.

V bytech s malou podlahovou plochou je každý centimetr vzácný. Prodáváte-li garsonku nebo dvoupokojový byt, kde obývák slouží zároveň jako ložnice, musíte být připraveni na otázku: kam uloží hosta na noc? If you liked this write-up and you would like to get even more facts concerning just click for source kindly visit our web site. Tady přichází ke slovu konkrétní kusy nábytku, které mají dvojí život. Nestačí napsat do inzerátu pohovka pro hosty”. Musí to být funkční stroj. Třeba takový kousek s pull-out sofa systémem, který se během pár vteřin promění z designové sedačky v lůžko s pevnou slatted frame. Když ji navíc natáčíte pro home staging, vyplatí se mít po ruce pár dek a polštářů v neutrálních tónech, aby ten přechod vypadal přiroze

Když jsem začínala navrhovat interiéry pro malé garsonky, narazila jsem na absurdní paradox: lidé chtěli velkou koupelnu s vanou, ale neměli kam uložit prádlo. Rekordman měl sprchový kout o rozměrech devadesát krát devadesát centimetrů, ve kterém se nedalo ani otočit, a vedle stál dvoumetrový regál s ručníky. To není bathroom design, to je skladiště. Řešení? Přestěhovat úložné funkce jinam. Obývák místo skříně? Ano, pokud máte chytře vybraný nábytek. Klasická postel s úložným prostorem pod matrací je samozřejmost, ale kdo by čekal, že se do koupelny nastěhuje spaní? Přesně tak. V jednom projektu jsem posunula vanu o padesát centimetrů a uvolnila místo pro kompaktní výklenek, do kterého se vešla zásuvka na kosmetiku. Ušetřila jsem tak metr, který jsem v obýváku proměnila v nový koutek pro ho

Nezapomínejte na průchodnost místnosti. Malý prostor vyžaduje, aby pohovka nestála uprostřed, ale u zdi, ideálně tak, aby okolo zůstala úniková cesta. Když máte pull-out sofa, která se vysouvá dopředu, potřebujete před ní alespoň 150 cm volné podlahy. Pokud toto nemáte, raději sáhněte po variantě s vyklápěcím mechanismem, kde se spací plocha objeví pod sedákem, ale nevysouvá se do prostoru. Tento typ je méně pohodlný, ale šetří místo pro nohy. A když už jsme u praktičnosti, oceňte jednoduchost click-clack mechanismu, který nevyžaduje žádné tahání ani skládání polštářů. Stačí zatáhnout za hrazdu a máte hotovo za vteřinu. To oceníte hlavně večer, když jsou děti unavené a vy chcete rychle připravit doupě na f

Designově velmi oblíbenou volbou je dnes velvet upholstery. Sametový povrch působí luxusně a hřejivě, což do malého prostoru vnese šmrnc. Měkký na dotek, snadno se čistí a odolává skvrnám, pokud zvolíte kvalitní syntetický velvet. V kuchyni, kde se může stát, že na pohovku ukápne omáčka nebo se rozsype mouka, je to praktická volba. Barevně s nimi můžete vyhrát: tmavě modrá nebo smaragdově zelená pohovka oživí neutrální kuchyňskou linku, zatímco světle šedá nebo béžová splyne s okolím. Důležité je, aby velvet upholstery ladila s celkovým stylem. Kombinace sametu a dřeva je velmi trendy a zároveň nadčasová, takže nebudete muset za pár let měnit náby

Jedna z věcí, kterou jsem podcenila, byla výška nábytku. Když kupujete rodinný dům s dětmi, myslíte na výšku postýlek, ale zapomínáte na pohovky. Děti milují skákání z gauče na zem a nízký model s tenkými nožičkami se pod náporem prohýbá. Vyberte raději masivní rám z laminovaného dřeva nebo z kovu, který se nezlomí, když na něj vyleze pětiletý syn s kamarádem. A pokud máte psa nebo kočku, dejte si pozor na látku, do které zvířecí drápky snadno zanesou nečistoty. Mikrovlákno s krátkým vlasem je sice levné, ale zachycuje vlákna z oblečení. Naopak velvet upholstery je pro chlupy méně viditelná, alespoň pokud zvolíte tmavší odstín, jako je hořčicová nebo šedomod

Když se řekne rodinný dům s dětmi, většina z nás si vybaví koberec posetý legem a skříňky, které už dávno nejsou čisté. A pak je tu otázka, kam uložit všechny ty věci, které se k vám do bytu nevejdou, když přijedou prarodiče na víkend nebo když se sousedova dcera rozhodne, že chce přespat u vás. Osobně jsem vyzkoušela všechno od klasických roztahovacích gaučů až po skládací křesla, která vypadají jako vynález z éry křídových tabulí. Zjistila jsem, že klíč není jen v tom, aby nábytek hezky vypadal, ale hlavně v tom, jak efektivně využije každý centimetry prostoru. A právě o tom bude tenhle článek o reálných situacích, kdy se obývák mění na ložnici během pěti minut a vy nestihnete ani dopít k

Skvělým pomocníkem je také bed with storage, tedy postel s úložným prostorem pod matrací. Pokud kuchyňský kout sousedí s ložnicí nebo je kuchyně součástí garsonky, můžete pod postelí schovat sezónní oblečení, knihy nebo právě ložní prádlo pro hosty. Ušetříte tím místo v šatní skříni a kuchyně zůstane vzdušnější. V kombinaci s funkční kuchyní, kde je každá police využitá na maximum, se úložný prostor pod postelí stává nedoceněným hrdinou. Jen dávejte pozor na to, aby byl mechanismus zvedání matrace lehký a nemuseli jste každé ráno bojovat s těžkým rámem. Kvalitní plynové písty dělají divy. A pokud pod postelí plánujete skladovat i krabice s jídlem, myslete na to, že matrace musí být prodyšná, aby se pod ní netvořila plís

  • ID: 174995

Reviews

There are no reviews yet.

Be the first to review “Home staging není jen o tom prodat nemovitost. Je to o tom, aby si potenciální kupec uměl představit svůj vlastní život v prostoru, který mu ukazujete. A právě ložnice a obývací pokoj jsou místa, kde se tato představa nejčastěji láme. Už mockrát jsem u klientů viděla, jak se zastaví u dveří ložnice, podívají se na postel a tiše odejdou. Problém nebývá v barvě stěn, ale v tom, že jim pokoj připadá stísněný, neútulný nebo že nevyřeší jejich vlastní každodenní realitu – například skladování sezónního oblečení nebo místo pro návštěvy.”

Your email address will not be published. Required fields are marked *