For

Když prodáváte byt, nejde jen o cenu. Jde o příběh, který si v něm kupec dokáže představit. A právě tady přichází ke slovu home staging. Není to žádná kouzelná formule, ale spíš sada praktických triků, jak z neosobní krabice vytvořit útulné místo. Představte si malý panelákový pokoj o patnácti metrech. Během prohlídky musí působit vzdušně, ne jako skladiště. Zakladním kamenem je proto správný výběr nábytku. Klasická postel s čelem zabírá zbytečný prostor. Mnohem chytřejší je sázka na kvalitní sedačku s funkcí spaní, která přes den slouží jako pohovka a v noci jako plnohodnotné lůžko. Věci, které nepotřebujete denně, zmizí v úložných prostorech.

Nezapomínejte ani na detaily, které by vás normálně nenapadly. Například prodlužovací kabel s vypínačem schovaný pod kobercem vám umožní ovládat světla z gauče, aniž byste vstávali. Nebo malá bateriová LED svítilna nalepená na vnitřní stranu skříně – když v noci hledáte pyžamo, nerozsvítíte celý byt. Právě tyto drobnosti dělají z mood lighting funkční nástroj, nejen dekoraci. Když jsem poprvé vyměnila starý lustr za tři samostatné zdroje světla ve svém pokoji, přestala jsem mít večer pocit, že sedím v kanceláři. A to je přesně to, co malý byt potřebuje: aby se večer proměnil v prostor, kde si vydechnete, aniž byste museli stěhovat náby

A teď k samotným barvám. Letos dominují teplé zemité tóny, jako je pálená hlína nebo rezavý okr. Aplikovala jsem je v bytě mé sestry, která má dispozici garsonku. Stěny dostaly nádech starého zlata, který krásně kontrastoval s bílým stropem. Do rohu jsme umístili pohovku s úložným prostorem, protože v garsonce není jediná komora. Když rozložíte pohovku, postel se zázračně vysune dopředu a vy pod ni můžete schovat deky, polštáře i sezónní oblečení. Tento tip mi ušetřil hodiny plánování. A barva? Žádná studená šeď, ale hřejivý podtón, který dělá z malé místnosti útulné hnízdo. Jen dejte pozor na umělé osvětlení. V zimě, když svítí jen lampa, může tmavší odstín působit jako tmavě hnědá. Vždy si proto kupte vzorník a malujte na zeď ve dvou vrstvách, abyste viděli, jak se chová během celého

A co když k vám přijedou hosté na týden a vy potřebujete, aby obývák fungoval jako ložnice, aniž byste každé ráno skládali lůžkoviny do skříně? Tady se vyplatí investovat do click-clack mechanism, který jedním pohybem překlopí opěradlo do roviny. Tento systém jsem testovala na pohovce od českého výrobce a překvapilo mě, jak málo místa zabírá, když je složená – zadní strana se prakticky dotýká stěny. Večer pak stačí zatáhnout závěs, rozsvítit malou lampičku na konzoli vedle a ztlumit stropní světlo. Host si přijde jako v hotelu, i když ve skutečnosti spí na gauči, který za minutu změní tvar. A právě tady vynikne chytré mood lighting, například bodovky namířené do výklenku knihovny, které odvedou pozornost od faktu, že postel není v ložn

Malé byty mají jednu krásnou vlastnost – každý detail v nich vynikne. Pokud zvolíte velvet upholstery na čele postele nebo na pohovce, její sytá barva pod správným světlem doslova ožije. Zkuste modrý samet s teplým žlutým svitem lampy – materiál začne připomínat noční oblohu, zatímco za denního světla působí decentně. Jen si dejte pozor na příliš výrazné lampy s vysokým výkonem: samet dokáže odrážet světlo zpět a oslňovat, proto je lepší sáhnout po matných stínidlech nebo látkových tienidlech, která světlo rozptýlí. V praxi to znamená, že místo lustru s pěti halogeny použijete tři malé závěsné lampy nad konferenční stolkem a jednu stojací vedle křesla – vznikne tak optický trojúhelník, který místnost prosvětlí rovnoměr

Největší výzva v malém bytě je ale noc – jak vytvořit intimní atmosféru, když postel stojí tři metry od televize a vedle ní leží rozkládací gauč pro případ návštěv? Tady přichází ke slovu bed with storage, které pod sebou ukrývá několik úložných boxů na lůžkoviny i deky. Když jsem do své ložnice pořídila právě takovou postel, ušetřila jsem metr skříňového prostoru a zároveň získala možnost skovat věci, které by jinak rušily vizuální klid. Mood lighting pak v takovém prostoru funguje nejlépe v podobě LED pásku nalepeného pod rám postele – jemně osvítí podlahu, aniž by bil do očí, a vy máte pocit, že se vznášíte na obláčku. Když k tomu přidáte tlumené bodové světlo nad nočním stolkem, rázem máte tři odlišné vrstvy svícení: praktické, dekorační a to, které vás ukolébá ke spá

A pak je tu ještě jedna věc, kterou si nikdo neuvědomuje. Home staging řeší i zvukovou kulisu. V bytě s tenkými stěnami slyšíte sousedovo rádio, pračku a křik dětí. Ale když pohovku s click-clack mechanism posunete ke zdi, která sousedí s ložnicí, a za ni dáte knihovnu s knihami, absorbujete část hluku. Malý trik, ale funguje. A když už jsme u těch triků: nikdy nezapomínejte na čistotu. Nejen uklizeno, ale vonět. Levandulový nebo vanilkový aroma difuzér v předsíni a v obýváku vytvoří pocit domova. Kupec si to neuvědomí, ale jeho mozek to zaregistr

Když přijde na výběr barvy k nábytku, myslete na látku. Sametové čalounění, jako je velvet upholstery, je letos obrovský hit. Měkký samet na pohovce krásně ladí s matnou stěnou v pastelové růžové nebo světle fialové. Jenže samet vyžaduje péči. Pokud máte doma psa nebo malého kreslíře, raději sáhněte po pratelném potahu. Moje kamarádka má tmavě modrou pohovku z velvetu a k ní světle šedou stěnu. Vypadá to jako z katalogu, ale každý týden musí vysávat chlupy. Co se týče posledních trendy wall colors, objevila jsem barvu zvanou „prašná levandule” – směs šedé a fialové. Ve spojení s bílým rámem postele a dřevěnou podlahou působí čistě, ale zároveň osobitě. Pokud do místnosti umístíte rozkládací sedačku s kovovým roštem, vytvoříte vizuálně lehký a současně funkční interi

  • ID: 175937

Reviews

There are no reviews yet.

Be the first to review “Když prodáváte byt, nejde jen o cenu. Jde o příběh, který si v něm kupec dokáže představit. A právě tady přichází ke slovu home staging. Není to žádná kouzelná formule, ale spíš sada praktických triků, jak z neosobní krabice vytvořit útulné místo. Představte si malý panelákový pokoj o patnácti metrech. Během prohlídky musí působit vzdušně, ne jako skladiště. Zakladním kamenem je proto správný výběr nábytku. Klasická postel s čelem zabírá zbytečný prostor. Mnohem chytřejší je sázka na kvalitní sedačku s funkcí spaní, která přes den slouží jako pohovka a v noci jako plnohodnotné lůžko. Věci, které nepotřebujete denně, zmizí v úložných prostorech.”

Your email address will not be published. Required fields are marked *