Ein weiteres Problem, das ich haufig antreffe, sind die fehlenden Abstellmoglichkeiten fur Alltagsgegenstande. Ergonomie in der Küche einer Wohnung, die zum Verkauf steht, sollten keine Staubsauger, Bugeleisen oder Putzmittel herumstehen. Das wirkt unordentlich und lenkt ab. Stattdessen setze ich auf sogenannte Staging-Mobel, die speziell fur diesen Zweck konzipiert sind. Ein schlichter Sideboard aus hellem Holz bietet Platz fur Deko, aber auch fur die Dinge, die man in der Besichtigung nicht sehen soll. Ich habe gelernt, dass selbst ein kleiner Flur mit einer schmalen Kommode und einem Spiegel großzugiger wirkt, als wenn dort eine Garderobe mit Jacken und Schirmen hangt. Die Kunst liegt darin, eine Balance Ordnung zu Hause finden zwischen einem bewohnten und einem neutralen Look. Zu viel Minimalismus kann steril wirken, zu viel Dekoration raubt den Kaufern die Fantasie.

Der Bodenbelag trägt wesentlich zur Akustik bei, besonders wenn man wie ich in einem Altbau mit hellhörigen Nachbarn wohnt. Ein Teppich unter dem Tisch dämpft nicht nur die Schritte, sondern auch das Klappern von Tellern und Besteck. Ich habe mich für einen Wollteppich mit einem dezenten geometrischen Muster entschieden, der 180 mal 120 Zentimeter misst. Er liegt genau unter der Tischplatte und ragt an allen Seiten etwa zwanzig Zentimeter hervor. Das verhindert, dass die Stuhlbeine auf dem blanken Parkett kratzen. Bei der Auswahl habe ich auf eine rutschfeste Unterlage geachtet, denn nichts ist ärgerlicher als ein Teppich, der sich ständig verschiebt. Die Farbe habe ich bewusst hell gewählt, um den Raum größer wirken zu lassen, aber mit einem dunklen Rand, der die Konturen betont.

Ein typischer Sonntag bei mir: Ich wache auf, rolle mich von meinem materac piankowy und ziehe die Tagesdecke von der kanapa z funkcja spania. Meine Boho-Einrichtung ist jetzt durchgeplant. Ich habe zwei große Korbkörbe für Zeitschriften und Decken, einen Vintage-Spiegel mit goldenem Rahmen und eine Hängematte aus Baumwolle, die ich im Winter einfach über die Gardinenstange drapiere. Der Trick ist, dass jedes Teil eine Geschichte erzählt oder eine Funktion erfüllt. Nichts ist nur Deko.

Ein echter Gamechanger war für mich das Thema Stauraum. Nichts ist ärgerlicher als Kissen, Decken und Tischdecken, die ständig im Weg sind oder bei Regen nass werden. Deshalb integrierte ich eine Bank mit Klappdeckel, die als Sitzgelegenheit und Versteck für alles dient. Aber die beste Entscheidung war ein lozko z pojemnikiem na posciel für die überdachte Ecke der Terrasse. Darunter habe ich Platz für vier dicke Decken und sechs Kissen – genau das, was man braucht, wenn abends die Luft kühler wird. So muss ich nie etwas ins Haus schleppen, und die Terrasse bleibt immer aufgeräumt. Diese durchdachte Aufbewahrung macht aus einem chaotischen Außenbereich eine echte Wohnfläche.

Ein häufiger Fehler, den ich bei Kunden sehe, ist die Vernachlässigung der Stauraumplanung. Man kauft einen schönen Tisch und schöne Stühle, aber wohin mit der zusätzlichen Bettwäsche, den Kissen und den Decken für die Übernachtungsgäste? Ich habe mir deshalb ein lozko z pojemnikiem na posciel angeschafft, das unter der Sitzfläche ein riesiges Fach verbirgt. Darin verschwinden nicht nur vier Sätze Bettwäsche, sondern auch die Wintergarderobe und die Weihnachtsdeko. Das Geheimnis liegt darin, Möbel mit mehreren Funktionen zu wählen. Eine Bank entlang der Wand kann gleichzeitig als Sitzgelegenheit und als Aufbewahrungsort dienen. Ich habe mir eine maßangefertigte Polsterbank bauen lassen, deren Sitzfläche sich nach oben klappen lässt. Darunter habe ich Platz für Kisten mit Geschirr, das ich nur zu besonderen Anlässen benutze.

Dann kam die Herausforderung mit dem mechanizm DL. Ich brauchte ein Bett, das sich leicht ausklappen lässt, wenn abends Freunde kommen. Der Mechanismus ist ein Klappgestell, das die Matratze anhebt – perfekt für enge Räume. In meiner Boho-Einrichtung habe ich das Bett mit einem Überwurf aus grobem Leinen kaschiert, tagsüber sieht es aus wie eine Bank. Nachts wird es zum Gästebett. Ich habe gelernt, dass clevere Möbel den Stil nicht ruinieren müssen.

Die Pflanzen auf der Terrasse haben auch eine praktische Funktion. Hohe Gräser und rankende Efeututen schaffen Sichtschutz zum Nachbarn, ohne dass ich einen Zaun bauen muss. In den Ecken stehen große Tontöpfe mit Zitronenbaum und Oleander, die im Sommer blühen. Den Boden habe ich mit einem wasserdurchlässigen Belag versehen, damit ich die Pflanzen leicht gießen kann. Die Kombination aus harten Materialien wie Stein und weichen Elementen wie Polstern macht den Raum lebendig. Ich habe gelernt, dass eine Terrasse gestalten vor allem bedeutet, die Natur hereinzuholen und gleichzeitig den Komfort von drinnen zu bewahren.

Wenn ich als Innenarchitektin zu einer Besichtigung komme, sehe ich oft das gleiche Problem: Die Eigentumer haben jahrelang in einer Wohnung gelebt, und jetzt sollen potenzielle Kaufer ihre Zukunft darin sehen. Aber zwischen verblassten Tapeten, ausgetretenen Teppichen und einer Couch, die schon bessere Zeiten gesehen hat, ist das kaum moglich. Genau hier setzt Home Staging an. Es geht nicht darum, die Wohnung komplett umzukrempeln, sondern darum, ihre Starken hervorzuheben und die Schwachen geschickt zu kaschieren. Ein neutraler Anstrich in hellem Grau oder Beige wirkt Wunder, wahrend ein dunkler Flur mit einer geschickt platzierten Stehlampe plotzlich einladend wirkt. Ich habe schon erlebt, wie aus einer muffigen Altbauwohnung mit einem frischen Anstrich und wenigen Mobelstucken ein begehrtes Objekt wurde. Der ist: Die Kaufer mussen sich selbst in den Raumen sehen konnen, ohne von persönlichen Gegenstanden abgelenkt zu werden.