Už při samotném nákupu jsem narazila na jeden technický detail který většina prodejců nezdůrazňuje. Řeč je o click-clack mechanismus, tedy systému kde se opěrák jedním pohybem sklopí do roviny se sedákem. Zní to skvěle a na první vyzkoušení v showroomu to funguje perfektně. Domácí realita je ale trochu jiná. Pokud máte pohovku umístěnou těsně u zdi, click-clack mechanismus často potřebuje prostor vzadu aby se opěrka mohla volně sklopit. Před koupí si raději změřte vzdálenost od zdi a počítejte s rezervou alespoň pět centimetrů. Jinak budete muset každý večer posouvat celou sedačku dopředu a ráno ji vracet zpátky. Po týdnu vás to přestane bavit a skončíte s rozloženým lehátkem uprostřed místnosti. Věřte mi, mluvím z vlastní zkušeno

Když už se rozhodnete pro konkrétní typ, přichází na řadu praktické detaily, které v katalogu neuvidíte. Například velikost spáry. U malých formátů je spára široká a zdůrazňuje mřížku, což může působit jako kostkovaný ubrus. U velkoformátových desek naopak riskujete, že se vám dlažba prohne, pokud podklad není dokonale rovný. Osobně doporučuji formát 60×60 nebo 30×60, který se dobře řeže a snadno pokládá. A pozor na řezy v rozích, kde se často láme hrana. Kvalitní řezačka a zkušený obkladač dělají víc než drahá značka. Vzpomínám, jak jsem jednou nechala pokládat dlažbu v panelákovém bytě a obkladač zapomněl na dilatační spáry u stěny po týdnu praskla první dlažd

A teď k tomu, co dělá z obyčejné sedačky hvězdu večírku i domácího kina. Materiál. Velvet upholstery je v home stagingu sázka na jistotu. Sametový povrch hraje se světlem, působí luxusně a hlavně – na rozdíl od hrubého lnu nechytá tolik prach. Jeden můj klient měl obavy, že samet bude působit usedle. Omyl. Stačí zvolit světle šedý nebo hořčicový odstín a rázem máte moderní prvek, který oživí celý pokoj. Důležité je, aby sedačka byla zároveň funkční. Neprodávejte krásu na úkor pohodlí. Když host přijede na víkend, musí se mu spát dobře. Rozložená sedačka by měla mít rovnou plochu, bez prohlubní mezi sed

Naopak u rozkládací pohovky, která slouží jako hlavní místo na spaní pro návštěvy, jsem narazil na problém s výškou. Po rozložení je totiž o dost nižší než běžná postel. Pro starší hosty to byl šok. Tady lišty pomohly jinak. Na zeď nad pohovkou jsem dal horizontální pás lišt, který opticky zvedl linii místnosti. Návštěvník si ani neuvědomí proč, ale pocitově tam není taková propast. Funguje to skvěle, i když je matrace z paměťové pěny silná jen patnáct centimetrů. Kombinace laťkového roštu a správně umístěných lišt dokáže zázraky s tím, jak místnost půso

Největší výzvou při přípravě bytu na prodej je obývací pokoj. Většina lidí v něm tráví večery a zároveň tam potřebuje místo na spaní pro návštěvy. Typická česká situace: garsonka nebo dvoupokojový byt, kde každý centimetr hraje roli. Klasická sedačka není řešení – když se rozloží, zabere půlku místnosti a vy musíte každé ráno skládat polštáře do skříně. Tady přichází na řadu sofistikovanější kusy nábytku. Vezměte si třeba kvalitní sofa bed s pevným click-clack mechanismem. Na trhu je jich spousta, ale při home stagingu vybíráte hlavně podle proporcí. Měl by být dostatečně hluboký na sezení, ale zároveň jeho rozložená plocha nesmí připomínat lehátko v čekárně. Ideálně s matrací, která má alespoň 12 až 14 centimetrů pěny, jinak hosté druhý den hlásí bolavá z

Možná se ptáte, proč tak řeším spaní pro hosty, když se bavíme o prodeji. Protože právě tady vzniká nejvíc konfliktů. Byt, který nabízí kvalitní řešení pro přespání, má obrovskou konkurenční výhodu. Rodiny s dětmi, které jezdí na víkendy, nebo mladé páry čekající návštěvu z daleka – ti všichni ocení, když nemusí spát na nafukovací matraci. Home staging není jen o tom udělat hezké fotky. Je o tom, aby si kupec dokázal představit svůj život v těch zdech. A představa, že babička přijede na Vánoce a bude spát na kvalitním foam mattress na pevném slatted frame, je pro mnohé prodejní argument číslo je

Hosté jsou další kapitola. Když k vám na víkend přijede kamarádka a nemáte samostatný pokoj, musíte improvizovat. Moje řešení je sofa bed s velvet upholstery v tmavě šedé barvě, který přes den působí jako elegantní sedačka, ale večer se rozloží na pohodlné lůžko. A právě tady přichází na řadu candles and home fragrances jako tajná zbraň. Před příjezdem hosta zapálím svíčku s jemnou levandulí a vanilkou, která překryje ten specifický pach „skládacího gauče”, který se do látky vpíjí s každým použitím. Rozložený sofa bed zabere celý obývák, takže není kam dát kufr, ale vůně pomůže hostovi cítit se vítaně, ne jako na ubytovně. Vyvětrala jsem, utřela prach, zapálila svíčku a málem jsem uvěřila, že mám hostinský po