Večery v takovém bytě mají svou magii. Ztlumíte světla, rozsvítíte lampu z tepaného kovu a na stole leží deka z ovčí vlny. Dřevo v místnosti voní a dotyk sametu na opěradle křesla je příjemný. I s malým rozpočtem jde dosáhnout skvělého výsledku. Důležité je nekopírovat kýčovité obrázky z časopisů. Raději si vyberte jeden masivní kus nábytku a k němu dolaďte jednoduché doplňky. Chybou je kupovat vše najednou a z jedné kolekce. Můj byt vypadá, jako by se zařizoval desítky let. Protože každá polička má škrábanec od kočky a každý stůl pamatuje večer s přáteli. A přesně o tom tenhle styl je. Ne o dokonalosti, ale o příběhu, který si každý kousek nese. Důvěřujte materiálům, počítejte s prachem a nebojte se kombinovat nové s star

Když zařídíte obývák o patnácti čtvercích, každý centimetr se počítá. A přitom chcete, aby večer vypadal jako z katalogu a ráno se v něm dalo v klidu posnídat. Tady přichází na řadu koberce do obývacího pokoje. Neplní jen estetickou funkci. Jsou to tichá dělící stěna mezi zónou na kávu a prostorem na spaní. V malých bytech často nemáte jinou možnost, než do obýváku natlačit i postel pro hosty. A právě koberec dokáže opticky oddělit místo, kde sedíte s knihou, od místa, kde se spí. Stačí zvolit větší kus pod konferenční stolek a menší před sedačku. Najednou místnost působí členitě, aniž byste stavěli pří

Včera odpoledne jsem stála v prázdném bytě 2+kk o rozloze 42 metrů čtverečních. Majitelka byla zoufalá – inzerát visel na portálech už tři měsíce a přijely jenom dvě prohlídky. Když jsem otevřela dveře do ložnice, pochopila jsem to. Pokoj osvětlovala jediná žárovka visící ze stropu, v rohu se válela stará matrace bez podložky a na parapetu stála otevřená konzerva barvy. Tohle není bydlení, tohle je skladiště. Přesně tady nastupuje home staging – nejde o drahé rekonstrukce, ale o to, aby si potenciální kupec dokázal představit, že tady bude žít. A věřte mi, prodává se přesně ten pocit, ne metry čtvereč

Co ale dělat, když máte byt s velmi malou ložnicí, kde se sotva vejde postel, natož knihovna? Tady musíte zapojit vertikálu. Místo nočního stolku umístěte na zeď úzkou polici na knihy a pod ni dejte pull-out sofa s úložným prostorem pod sedákem. Vytáhnete matraci, host spí, ráno zasunete a místnost vypadá jako dřív. Jen musíte myslet na jednu věc: kvalita spánku závisí na tloušťce matrace a na roštu. Rozkládací pohovka s tenkou molitanovou deskou je fajn pro jednorázové přespání, ale pokud host přijede na tři dny, bude mít bolavá záda. Proto hledejte modely, které mají slatted frame integrovaný přímo v konstrukci a matraci aspoň 12 cm. Pak se nikdo nebude vracet domů s křečemi v kří

Materiály dělají víc než si myslíte. Když přijdu k někomu domů a vidím tu umělohmotnou sedačku z hobby marketu, která po třech letech vypadá jako po deseti letech používání, vím, že bude těžké prodat. Velmi často radím sáhnout po kousku s kvalitním čalouněním – třeba po sedačce s velvet upholstery. Sametový povrch působí luxusně, na fotkách krásně chytá světlo a nestojí o mnoho víc než běžná látka. Pokud máte malý byt, volte světlý odstín – taupe, světle šedou nebo krémovou. Jedna moje klientka měla obavy, že bude sametová sedačka vypadat těžce. Omyl. Kombinace velurového čalounění a tenkých kovových nožiček vytvoří dojem vzdušnosti a prostoru. A hlavně – na prohlídkách si na ni lidé sednou, ohmatají ji, a to je přesně to, co chcete. Fyzický kontakt s kvalitním materiálem funguje jako emoční ko

Druhá cesta je sofistikovanější a hodí se pro ty, kdo chtějí mít knihovnu jako hlavní prvek obýváku, a přitom neztratit možnost přespání. Řeč je o sofa bed s kvalitním mechanismem. Dlouho jsem se bála, že taková sedačka bude nepohodlná na sezení i na spaní. Pak jsem ale narazila na model s click-clack mechanismem, který se dá rozložit jedním pohybem a zadní část se sklopí tak, že vznikne rovná plocha. Žádné vyndávání polštářů, žádné hledání chybějící nožičky. Kombinace s domácí knihovnou pak vypadá tak, že nad pohovkou visí police až ke stropu. Místnost působí vzdušně, protože spodní část zůstává volná a opticky ji nezatěžuje. A když přijde tchyně na víkend, prostě jen cvaknete a za deset vteřin máte dvoulů

Když se ptám klientů, co je nejvíc trápí, slyším pořád dokola: místo na spaní pro hosty, malý obývák, žádné úložné prostory. Třeba minulý týden jsem řešila byt, kde majitelka uvažovala o koupi obří rohové sedačky, do které by se vešli všichni příbuzní. Jenže byt měl obývací pokoj 4 krát 5 metrů a po instalaci té sedačky by nezbylo místo na jídelní stůl. Navrhla jsem jí místo toho menší pohovku s klik – clack mechanismem. Funguje to geniálně – přes den je z toho útulný gauč na sledování filmu a večer pár sekund a máte postel pro dva. K tomu jsem přidala konferenční stolek s úložným prostorem a najednou místnost dýchá. Home staging není o tom mít nábytek za statisíce, je to o chytrém výběru a uspořádá