Der erste Schritt beim Home Staging ist immer das Entrümpeln. Ich weiß, das klingt banal, aber viele unterschätzen, wie viel Krimskrams sich in unseren Wohnungen ansammelt. Nehmen wir das Schlafzimmer: Statt einer überquellenden Kommode mit Büchern, Parfums und Papierkram reicht eine schlichte Vase mit einem Grünzweig. Und wenn Sie Gäste auf der Matratze schlafen lassen müssen, weil das Gästezimmer als Abstellkammer dient, wird das sofort zum Problem. Ein Tipp aus der Praxis: Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre Wohnung zum ersten Mal. Was fällt Ihnen ins Auge? Oft sind es die Dinge, die wir übersehen, weil wir sie jeden Tag sehen. Ein überfüllter Kleiderschrank oder ein Stapel alter Zeitungen im Flur wirken sofort unordentlich. Räumen Sie alles weg, was nicht zur Grundausstattung gehört. Ihr Ziel ist eine neutrale, aber warme Atmosphäre.

Ich erinnere mich noch genau an den Tag, als ich meine erste Duftkerze anzündete. Es war in meiner alten Wohnung mit nur 45 Quadratmetern, und der Geruch von gebratenem Gemüse aus der offenen Küche hing noch stundenlang im Wohnbereich. Eine Freundin hatte mir eine Kerze mit nach Hause gebracht, und ich zögerte zunächst. Würde der Duft nicht einfach nur eine weitere Schicht auf den bereits vorhandenen Gerüchen sein? Doch als das leichte Aroma von Bergamotte und Zedernholz durch den Raum zog, geschah etwas Bemerkenswertes. Die Luft wurde klarer, fast frischer, und die Erinnerung an das Abendessen verflog. Seitdem bin ich von der Kraft dieser kleinen Flammen überzeugt, besonders wenn der Platz knapp ist und jeder Quadratmeter zählt.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt: Was mache ich mit meiner alten Couch? Oft reicht schon ein neuer Bezug oder ein paar Kissen, um den Look zu verändern. Aber wenn Ihre Couch durchgesessen ist, sollten Sie über eine neue nachdenken. Eine klassische Schlafcouch ist eine gute Option, denn sie vereint Sitzkomfort mit Schlafmöglichkeit. In einer kleinen Wohnung kann das den Unterschied machen, ob ein Paar oder eine Familie einzieht. Ich erinnere mich an eine Kundin, die ihre 50-Quadratmeter-Wohnung verkaufen wollte. Sie hatte eine schmale Couch, die niemanden überzeugen konnte. Nachdem wir eine kompakte Schlafcouch mit einem dicken Matratzen und einem stabilen Lattenrost aufgestellt hatten, kamen plötzlich Interessenten. Die Käufer sahen, dass hier auch mal Freunde übernachten können, ohne dass der Platz knapp wird. Das ist der Punkt: Sie müssen zeigen, dass Ihre Wohnung für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist.

Wenn ich an meinen eigenen Flur denke, erinnere ich mich an die Zeit, als dort noch ein schmaler Schuhschrank aus Spanplatten stand und der Rest einfach nur kahle Wand war. Ein Flur ist oft der kleinste Raum, aber er bekommt die ganze Last ab: Jacken, Schirme, Rucksäcke, Schuhe und die Post, die sich stapelt. In meiner Beratungspraxis sehe ich immer wieder, dass die Diele sträflich vernachlässigt wird. Dabei ist sie die erste Visitenkarte der Wohnung. Wer hier nicht aufräumt, kämpft später im ganzen Haus mit Unordnung. Die Lösung liegt nicht in teuren Möbeln, sondern in einer cleveren Kombination aus Stauraum und Sitzgelegenheit. Ein Flur einrichten heißt, aus jeder Nische etwas herauszuholen.

Die Wahl der Matratze ist entscheidend für den Schlafkomfort. Ein materac piankowy mit einer Höhe von mindestens 14 Zentimetern stützt den Rücken gut ab, ohne zu weich zu sein. Ich habe gelernt, dass ein zu weicher Schaum bei Kindern schnell zu einer ungesunden Liegeposition führt. Achten Sie auf eine abnehmbare und waschbare Bezugshülle, denn Unfälle mit Milch oder Saft sind vorprogrammiert. Das Kinderzimmer einrichten mit einem solchen Matratzentyp ist auch hygienischer, da sich weniger Milben ansammeln. Unser erstes Modell hatte einen festen Bezug, und nach einem Jahr war er unangenehm verfärbt. Jetzt nehme ich lieber etwas mehr Geld in die Hand für eine Qualität, die sich reinigen lässt.

Die größte Herausforderung ist der Platz. In Altbauten haben wir oft meterlange, schmale Dielen, in Neubauten winzige Quadrate. Eine meiner liebsten Lösungen für die Länge ist eine schmale Bank mit integriertem Schuhregal darunter. Darüber ein einfacher Spiegel, der den Raum optisch verdoppelt. Doch was tun, wenn Gäste über Nacht bleiben? Dann brauchen wir eine intelligente Schlafmöglichkeit, die tagsüber unsichtbar ist. Hier kommt die Kanape mit Funktion Schlafen ins Spiel. Ich habe einer Kundin eine schmale, 1,40 Meter breite Couch ans Ende des Flurs gestellt. Tagsüber sitzt man darauf beim Schuhe binden, nachts wird sie zur Gästeliege. Die Tapisserie Velours sorgt dafür, dass sie edel wirkt und nicht nach provisorischem Bett aussieht.

Die Auswahl des richtigen Mechanismus ist entscheidend. Viele klagen, dass die Ausziehcouch zu schwer ist. Deshalb achte ich auf einen Mechanismus DL, also einen Duralatent-Motor oder eine einfache Kippvorrichtung. Man sollte die Kanape mit einem Finger öffnen können. Ich habe letztens eine Kundin beraten, die sich eine schwere, alte Schlafcouch in den Flur gestellt hat. Jeden Abend musste sie das Ding mit Kraftaufwand ausziehen. Das nervt. Besser ist ein Modell mit federunterstütztem Auszug. Der Lattenrost sollte nicht durchhängen, sonst wacht der Gast mit Rückenschmerzen auf. Ein 7-Zonen-Kaltschaummatratze ist die Mindestanforderung, auch für den Flur.