Moje osobní zkušenost z poslední realizace: klientka měla kuchyň o rozměrech 3,5 krát 4 metry a chtěla tam pojmout i babičku na víkendy. Nakonec jsme zvolili pull-out sofa, která se vysunuje dopředu a vytváří lůžko o šířce 120 centimetrů. Pod sedákem jsme nechali 25 centimetrů vysoký box na sezónní oblečení, polštáře a dvě deky. Když je sofa zasunutá, vypadá jako normální dvoumístná sedačka s polstrovanými loketními opěrkami. Babička přijela, rozložila si postel sama, a druhý den ráno ji bez cizí pomoci složila zpět. To je pro mě známka, že návrh funguje. Když se host sám obslouží bez instrukce, developer vyhrál. A vy s n

Když jsem před lety brala klíče od své první garsonky o osmadvaceti metrech čtverečních, měla jsem v hlavě obrázky z časopisů. Skutečnost byla tvrdší. První noc jsem strávila na nafukovací matraci, která do rána ztratila polovinu vzduchu a já se probudila s hlavou na podlaze. Problém číslo jedna je vždycky spaní. Garsonka není hotel, postel musí fungovat na denní bázi. Samostatná postel zabírá místo, které byste mohli využít k jídlu nebo práci. Právě tady přichází ke slovu chytrý nábytek, který dělá víc než jednu věc. Studio apartment design není o tom, že se nacpete do krabice, ale o tom, že každý centimetr dostane svůj dů

Když jsem před lety začínala s přípravami bytů na prodej, netušila jsem, že největší problém bude ložnice. Konkrétně ta v garsonce o dvaceti třech metrech čtverečních. Majitel tam měl rozkládací gauč s propadlým sedákem, který při každém usednutí vydával zvuk jako umírající harmonium. Kupující se ostýchali, nevěděli, kam se posadit, a místnost působila stísněně. Tehdy mi došlo, že home staging není jen o přestěhování pár květináčů a svěžích polštářů. Jde o to, ukázat, že i malý prostor může být plně funkční. A klíčem k tomu je často ten nejobyčejnější kus nábytku pos

Znáte to. Přijdete z práce, hodíte se na pohovku a místo odpočinku vás vytáčí svraštělý kout záclony, který neustále padá na boční opěrku. Nebo ještě hůř – musíte každý večer odsunovat pět kilo plisé, abyste se dostali k oknu, které stejně nejde pořádně otevřít. V malých bytech, kde se každý centimetr počítá, se výběr látky na okna mění v taktické cvičení. Třicet metrů čtverečních s kuchyní a ložnicí v jednom vyžaduje jiný přístup než velký obývák s francouzskými okny. Pokud navíc řešíte přespávání návštěv, zjišťujete, že klasické dlouhé závěsy jsou nepřítel. Nasávají pachy z kuchyně, zachytávají prach z otevřené ulice a při mytí oken vytvoříte mokrou katastrofu. Moje první rada zní: přestaňte brát textil na okna jako dekoraci. Berte ho jako pracovní nástroj, který má filtrovat světlo, chránit soukromí a hlavně – nesahat vám do obytného prost

Další past, do které se padá, je absence místa pro hosty. Přesvědčila jsem se o tom, když mi na víkend přiletěla sestra. Měla spát na gauči, ale ten byl zrovna rozložený jako moje postel. Skončila na karimatce v koutě. Od té doby mám doma pull-out sofa. To je typ pohovky, kde se podsedačka vysune směrem dopředu a vytvoří rovnou plochu. Na rozdíl od klasického sklápěcího lehátka tady nemusíte odklízet polštáře a vzpříčit se mezi stolem a skříní. Vysunete, přehodíte pár dek a máte druhé lůžko. Přes den funguje jako běžná sedačka. Jen si dejte pozor na výšku sedáku – některé modely jsou nízko a starší lidé se z nich špatně zveda

Postupem času jsem si uvědomila, že výběr látky neurčuje jen styl, ale i praktickou použitelnost. Vezměte si například samet, tedy velvet upholstery. Na polštářích nebo na čele postele vypadá luxusně, ale na oknech? V malé místnosti s kuchyňským koutem nasaje vůni smažené cibule během dvou dnů. Proto pokud trváte na drapériích, sáhněte po směsi lnu a bavlny s prodyšnou podšívkou. Není to tak efektní, ale po šesti měsících nebudete muset volat chemickou čistírnu. Zásadní chybou, kterou dělá skoro každý, je ignorování světlosti místnosti. V orientovaném bytě na západ, kde slunce praží odpoledne, potřebujete blackout roletu pod látku. V místnosti na sever naopak bohatě stačí průsvitná organza, která světlo rozptýlí, ale nezabije. Pamatujte, že cílem není tma, ale regulace. A pokud máte pod oknem topení, neblokujte mu cirkulaci. Krátké závěsy končí nad radiátorem a teplo stoupá volně podél okna. V praxi to znamená o stupeň nižší nastavení termostatu a ušetřené stovky roč

Když přemýšlíte o tom, co do bytu při home stagingu pořídit, nezapomeňte na jeden detail, který často uniká. Lidé si neuvědomují, že potřebují nejen místo na spaní, ale i místo na uklizení spacích věcí. Pokud máte v obýváku rozkládací sedačku, koupíte k ní i konferenční stolek s úložným prostorem? Nebo alespoň jednu prostornou truhlu? Bez toho totiž vznikne chaos. V jednom bytě, který jsem připravovala, měli majitelé krásnou novou pull-out sofa, ale žádné místo na uložení polštářů a přikrývek. Každý večer končily na křesle, ráno se povalovaly po zemi. Pořídili jsme tedy nízkou komodu, která sloužila zároveň jako lavice pod oknem. A rázem byl pokoj uklizený, vzdušný a připravený k prod