Manchmal vergesse ich, dass Deko-Accessoires auch die Funktion haben, den Raum zu definieren. In meiner Wohnung gibt es keine Trennwände, daher musste ich mit Accessoires arbeiten. Ein großer Teppich unter dem Esstisch markiert den Essbereich, während ein anderer Teppich im Wohnbereich die Couch umrahmt. Dort steht eine wersalka, die ich mit vielen Kissen in verschiedenen Größen ausgestattet habe. Die Kissen sind echte Deko-Accessoires, die ich nach Lust und Laune austausche. Im Winter wähle ich dicke, flauschige Stoffe, im Sommer leichte Leinenbezüge. So bleibt der Raum immer aktuell, ohne dass ich neu streichen oder Möbel kaufen muss. Das spart Geld und macht riesig Spaß, weil ich meiner Kreativität freien Lauf lassen kann.

Die Größe ist der nächste Punkt, den Sie genau ausmessen sollten. Ich habe schon so oft erlebt, dass Leute ein riesiges 3-Sitzer-Sofa kaufen, das dann die Hälfte des Wohnzimmers einnimmt. Für eine 2-Zimmer-Wohnung reicht oft eine kompakte 2-Sitzer-Sofa mit einer Breite von 160 bis 180 Zentimetern. Wenn Sie häufig Gäste haben, kann eine Wersalka die Lösung sein. Das ist eine Schlafcouch, die oft schmaler ist als ein normales Sofa, aber trotzdem eine richtige Liegefläche bietet. Achten Sie darauf, dass die Armlehnen nicht zu breit sind, sonst verlieren Sie wertvollen Sitzplatz.

Ein häufiges Problem ist der fehlende Platz für einen Esstisch. In vielen meiner Projekte ersetze ich ihn durch eine große Arbeitsfläche, die auch als Essplatz dient. Dazu kommen Klappstühle, die ich bei Bedarf aus dem Schrank hole. So bleibt die Mitte des Raumes frei, und ich kann mich bewegen, ohne ständig an Möbel zu stoßen. Minimalistische Einrichtung erfordert manchmal Kompromisse, aber sie belohnt mit einer klaren Linie. Ich habe gelernt, dass weniger nicht gleich leer bedeutet – es bedeutet, dass jedes Teil seinen Zweck erfüllt.

Aber ich wollte noch mehr aus dem Raum herausholen. In einem Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich entdeckte ich eine etwa 80 Zentimeter breite Nische. Hier installierte ich ein schmales Regal aus Eichenholz, das genau in die Lücke passt. Auf den unteren Fächern lagere ich Kaffeefilter, Tassenuntersetzer und eine kleine Kaffeemühle. Das oberste Fach habe ich für Dekoration reserviert – eine hübsche Pflanze und ein paar alte Kaffeekannen aus Flohmarktfunden. Direkt darüber hängt eine kleine Lampe mit warmem Licht, die abends eine behagliche Atmosphäre schafft. Diese Nische wurde zum Herzstück meiner Kaffeeecke zu Hause, weil sie alles Notwendige griffbereit hält, ohne dass ich herumlaufen muss. Jeder Handgriff sitzt, und ich muss nicht einmal aufstehen, um eine neue Tasse zu holen.

Die Wahl des passenden Möbelstücks hängt stark von der Wohnungsgröße und den eigenen Gewohnheiten ab. Wer oft Gäste hat, aber kein separates Gästezimmer besitzt, sollte über eine Couch mit Schlaffunktion nachdenken. Tagsüber ein gemütlicher Sitzplatz, nachts ein bequemes Bett für den Besuch. Das spart nicht nur Platz, sondern auch Geld für ein extra Bett. Ich habe mir ein Modell mit einem 16 cm Matratzenkern auf einem stabilen Lattenrost angesehen. Die Liegefläche ist großzügig, und die Sitzqualität leidet nicht darunter. Achten Sie darauf, dass der Bezug abnehmbar und waschbar ist, sonst wird die Reinigung zur Qual.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Beleuchtung. In einer Wohnung, die ich kürzlich betreute, war das Wohnzimmer dunkel und wirkte trotz 35 Quadratmetern gedrungen. Der Fehler lag in der falschen Lichtquelle: Eine einzelne Deckenlampe warf harte Schatten. Wir tauschten sie gegen drei verschiedene Lichtquellen aus: eine warme Stehlampe in der Ecke, eine Tischlampe auf dem Sideboard und indirekte LED-Streifen hinter der Couch. Dazu stellten wir eine schlanke Kommode aus hellem Holz auf, die den Raum optisch öffnete. Die Käufer, die zur Besichtigung kamen, bemerkten sofort, wie freundlich der Raum wirkte. Sie konnten sich vorstellen, hier mit Freunden zu sitzen oder abends ein Buch zu lesen. Beleuchtung ist ein unterschätztes Werkzeug im Home Staging, das oft den Unterschied zwischen einem „vielleicht” und einem „ja” ausmacht.

Ein weiterer Aspekt, der oft unterschätzt wird, ist die Höhe der Sitzfläche. Viele moderne Sofas sind sehr tief und niedrig, was gemütlich aussieht, aber für ältere Menschen oder Personen mit Rückenproblemen eine Qual sein kann. Ich rate immer, vor dem Kauf eine Stunde lang Probe zu sitzen. Wenn die Knie höher sind als die Hüfte, ist die Sitzfläche zu niedrig. Ein gutes Sofa hat eine Sitzhöhe von etwa 42 bis 45 Zentimetern. Auch die Festigkeit des Polsters ist wichtig. Zu weiche Polster führen zu Verspannungen, zu harte sind ungemütlich. Ein mittelfester Schaum mit einer zusätzlichen Schicht aus Daunen oder Vlies ist meiner Erfahrung nach der beste Kompromiss.

Manchmal reichen schon kleine Veränderungen, um eine Immobilie attraktiver zu machen. Ich arbeite oft mit einer Verkäuferin zusammen, deren Wohnung im Erdgeschoss lag und einen schmalen Grundriss hatte. Die größte Herausforderung war das Wohnzimmer, das gleichzeitig als Durchgang zur Küche diente. Wir entschieden uns für eine Wersalka, die tagsüber als Sitzbank und nachts als Gästebett funktionierte. Dazu wählten wir eine Tapicerka welurowa in einem tiefen Blau, die dem Raum eine edle Note gab. Die Käufer konnten sich sofort vorstellen, hier Übernachtungsgäste unterzubringen, ohne dass sie ein separates Zimmer opfern mussten. Wir hängten einen schmalen Spiegel über die Bank und platzierten eine Stehlampe daneben. Der Durchgang blieb frei, und die Wohnung wirkte plötzlich durchdacht und einladend. Home Staging bedeutet eben nicht, Räume zu verändern, sondern ihr Potenzial zu zeigen.