Aby hosté neměli pocit, že spí na gauči v kuchyni, pomohou drobné detaily. Pořiďte si noční stolek, který se dá schovat pod sedák, nebo malou lampičku s nastavitelným ramenem. Když host přijede, stačí vytáhnout lampu, postavit na ni skleničku s vodou a rázem se z obýváku stane útulný pokoj. Velmi praktické jsou také závěsy, které oddělí prostor pohovky od zbytku místnosti. Pokud nemůžete dát dveře, stačí závěs na kolejnici u stropu. Zatahuje se lehce a ráno ho zase shrnete. Tím získáte iluzi soukromí, aniž byste museli bourat zdi. A když host odjede, závěs zmizí a místnost je zase otevře

Mimochodem, můj poslední tip. Když koupíte sofa bed s velvet upholstery, nechte malíře vymalovat až po jeho instalaci. Samet totiž sedá a odhaluje přesné okraje. A teprve když sedačka stojí na svém místě, vidíte, jestli máte ladit barvy tepleji nebo studeněji. Já jsem udělala chybu a natřela stěny o odstín tmavší, než bylo potřeba. Výsledek? Místnost působila jako krabice. Naštěstí šla barva přelakovat. Teď mám v obýváku kombinaci světlého béžového podkladu a jedné stěny v trendy wall colors v podobě olivově zelené. Pod tou stojí sofa bed s foam mattress a s úložným prostorem na ložní prádlo. A věřte mi, že i máma si v pátek večer lehne s úsmě

Můj oblíbený trik pro malé byty je kombinace přímého a nepřímého světla. Máte-li v obýváku rozkládací pohovku, často se musíte smířit s tím, že jedna část místnosti je tmavší než druhá. Vyřešíte to jednoduše. Dejte za pohovku LED pásek s teplou barvou, ideálně nalepený na zadní stranu rámu. Když večer zhasnete hlavní světlo a necháte svítit jen ten pásek a jednu lampičku na stole, celý prostor získá úplně jiný rozměr. Domácí osvětlení v takovém provedení navíc opticky oddělí zóny, což je u open space dispozic klíčové. Pak už si jen užíváte večer s knížkou a sklenkou v

Trendy wall colors tedy rozhodně nepodceňujte, ale ani nepřeceňujte. Jsou jako make-up pro místnost – dokážou zvýraznit přednosti a skrýt nedostatky. Ale pokud za ty barvy schováte špatně fungující nábytek, make-up po pár měsících opadne. Já jsem osobně přesvědčená, že neexistuje univerzální recept. Každý byt je jiný, každý spánek jiný. Co funguje mně, nemusí fungovat vám. Ale pokud se chystáte na malování, přemýšlejte v kontextu celého prostoru. Barva na zdi není abstraktní bod – je to pozadí pro to, kde budete spát, jíst i přijímat hosty. A když už do toho dáte peníze a úsilí, ať to dává smysl od prvního nátěru až po poslední zatáhnutí za click-clack mechan

Další past, do které jsem spadla, je materiál čalounění. Moje první rozkládací sedačka měla hladký potah, na kterém se každý večer leskly všechny stíny a odlesky od pouliční lampy z okna. Když jsem ji vyměnila za model s velvet upholstery, bylo to jako vymalovat místnost na tmavo. Sametová textura pohltí světlo a vytvoří útulnou atmosféru, aniž byste museli pořizovat těžké závěsy. Pokud máte byt na severní stranu a bojujete s nedostatkem denního světla, volte raději matné povrchy a doplňte je pár teplými lampami. Lesklý nábytek jen odráží to málo světla a dělá místnost chladněj

Jenomže postel s úložným prostorem není všechno. Co když potřebujete během dne místo na cvičení nebo večerní kafe s kamarádkou? Pak nastupuje sofa bed. To je kus nábytku, který přes den vypadá jako běžná sedačka, a v noci se z něj stane lůžko. Neplést s klasickým rozkládacím gaučem, který po letech používání připomíná harmoniku. Sofa bed funguje na principu sklopení opěráku, a pokud má vhodnou konstrukci, můžete na něm spát úplně stejně jako na normální posteli. Já osobně doporučuji kupovat takový, který má integrovaný matracový systém – například foam mattress o tloušťce aspoň patnáct centimetrů. Tenká pěnovka v ceně vás po půl roce prozradí důlky v zád

Nejčastější chyba, kterou u svých klientů vidím, je, že koupí pohovku podle vzhledu a až doma zjistí, že se nedá rozložit, nebo že pod ni nic nevejdou. Pak končí u rychlých řešení jako nafukovací matrace nebo skládací lehátko, které zabírá místo ve sklepě. Přitom stačí strávit pár hodin měřením a čtením technických parametrů. Když víte, že potřebujete foam mattress s hustotou přes čtyřicet kilo a slatted frame, který vydrží i dvě stě kilo, vyberete si model, který přežije léta používání. A když k tomu přidáte kvalitní velvet upholstery, která se snadno čistí vlhkým hadrem, máte vyhráno. Věřte, že host si toho všimne. A vy si užijete večer u televize, aniž byste museli přemýšlet, kde ráno uložíte polštá

Když mi kamarádka volala, že prodává dvoupokojový byt v paneláku a už tři měsíce se jí nikdo neozval, vzala jsem klíče a jela se podívat. V obýváku stála rozkládací pohovka z roku 2005 s propadlým sedákem, na zemi tři krabice s vánočními ozdobami a v ložnici visela na šňůře usušená povlečení. Stačilo mi deset minut, abych pochopila, proč zájemci utíkali. Home staging není o tom, že vymalujete na bílo a uklidíte. Je to strategie, která prodává životní styl, ne metry čtvereční. A v Česku, kde většina bytů trpí malými půdorysy a nedostatkem úložných prostor, dělá doslova zázraky. Tenhle byt jsme prodali za čtrnáct dní za cenu o sto padesát tisíc vyšší, než byla původní nabídka. A klíčem byl detail, který by vás možná nenap