Was viele unterschätzen, ist die richtige Menge Farbe. Ich tauche die Rolle nicht komplett ein, sondern nur zur Hälfte. Dann rolle ich sie in der Wanne ab, bis sie gleichmäßig benetzt ist. Zu viel Farbe führt zu Läufern, die dann runtertropfen. Das sieht nicht nur hässlich aus, sondern macht auch viel Arbeit. Ich arbeite in Bahnen, die sich leicht überlappen. Und immer nass-in-nass, damit keine Übergänge entstehen. In einer Wohnung mit Schlafsofa, das ich oft nutze, habe ich die Wand hinter dem Sofa in einer kräftigen Farbe gestrichen. Das setzt einen Akzent und lenkt von der Couch ab. Das Wände streichen ist dann fast meditativ, wenn alles klappt. Aber wehe, es gibt eine Panne: Ein Spritzer auf dem Boden lässt sich nur schwer entfernen, wenn er erst trocken ist. Also immer einen Eimer Wasser bereithalten.

Ich hab in den letzten Jahren so viele Wände gestrichen, dass ich die Farbe manchmal nachts noch unter den Fingernägeln spüre. Vom winzigen Studio in Berlin bis zur Altbauwohnung mit drei Metern Deckenhöhe. Und immer wieder dieselben Fehler: zu dünn aufgetragen, die falsche Rolle, Ecksofa oder Couch schlimmer noch, die Ränder sind ausgefranst. Dabei ist Wände streichen nicht schwer, wenn man ein paar Tricks kennt. Fangt immer mit der Decke an, das ist mein erster Rat. Sonst tropft die Farbe auf die frisch gestrichene Wand, und ihr müsst nochmal ran. Ich schwöre auf eine gute Abdeckfolie und Malerkrepp, das wirklich hält. Nichts ist ärgerlicher als Farbe unter dem Krepp, die dann sauber abziehen muss – das kostet Nerven und Zeit.

Vielleicht kennst du das: Du sitzt in deiner kleinen Wohnung, der Laptop steht auf dem Küchentisch, und nach zwei Stunden schmerzt der Rücken. Ich habe selbst lange so gearbeitet, bis ich kapiert habe: Ein guter Schreibtisch fürs Homeoffice ist nicht einfach nur ein Möbelstück. Er entscheidet über deine Produktivität und deine Gesundheit. In den letzten Jahren habe ich unzählige Lösungen ausprobiert, von klappbaren Tischen bis zu massiven Eichenplatten. Mein wichtigster Tipp vorab: Miss deinen Raum aus, bevor du auch nur ein Möbelhaus betrittst. Nichts ist frustrierender, als einen Traumtisch zu kaufen, der dann doch nicht ins Zimmer passt. Und denk dran: Die Höhe sollte zu deiner Körpergröße passen, sonst hilft die beste ergonomische Maus nichts.

Die Optik spielt natürlich auch eine Rolle. Eine Couch mit weichem Bezug aus Samt oder sieht nicht nur edel aus, sondern fühlt sich auch angenehm an. Ich liebe die Farbe Dunkelblau oder ein warmes Grau, das zu vielen Einrichtungsstilen passt. Die Polsterung sollte strapazierfähig sein, besonders wenn du oft Gäste hast oder selbst darauf sitzt. Achte darauf, dass der Bezug abnehmbar ist, damit du ihn reinigen kannst. In einem Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer dient, ist das besonders wichtig. Ein verschütteter Kaffee ist schnell passiert, und dann willst du nicht die ganze Couch ersetzen. Ein guter Tipp: Kaufe eine professionelle Imprägnierung für den Stoff.

Der Flur ist oft die erste Visitenkarte der Wohnung. Hier entscheidet sich, ob Käufer einen positiven Eindruck bekommen. Halten Sie ihn absolut frei von Schuhen, Jacken und Taschen. Ein schmaler Konsolentisch mit einer Vase und einer Lampe schafft eine einladende Atmosphäre. Ein großer Spiegel an der Wand lässt den Flur breiter wirken. Wenn Platz ist, stellen Sie eine schmale Sitzbank mit einer weichen Auflage. Das signalisiert Komfort. Vermeiden Sie dunkle Farben an den Wänden, sie lassen den Raum kleiner wirken. Helle Töne wie Creme oder helles Grau sind ideal. Ein Läufer aus Naturfaser oder ein dünner Teppich bringt Wärme, ohne zu überladen.

Denken Sie auch an Details, die den Unterschied machen. Düfte spielen eine große Rolle, aber übertreiben Sie es nicht. Ein leichter Duft von Vanille oder Zitrusfrüchten wirkt dezent. Stellen Sie frische Blumen auf den Esstisch oder ins Badezimmer. Achten Sie auf perfekte Sauberkeit: Keine Staubflusen, keine Flecken auf Teppichen, keine angelaufenen Armaturen. Reparieren Sie kleine Schäden, wie eine lose Türklinke oder eine undichte Dichtung. Käufer bemerken solche Kleinigkeiten und ziehen Rückschlüsse auf den Gesamtzustand der Immobilie. Home Staging ist kein großer Umbau, sondern eine gezielte Inszenierung, die den Wert der Immobilie steigert und die Verkaufszeit verkürzt.

Manchmal unterschätzt man, wie viel Platz ein Gästebett braucht. Wenn du oft Besuch bekommst, aber kein separates Gästezimmer hast, wird die Planung knifflig. Eine clevere Lösung ist ein Bett, das tagsüber als Couch dient. Ich empfehle dir ein Modell mit einem stabilen Mechanismus, der sich leicht ausziehen lässt. Achte darauf, dass die Liegefläche mindestens 140 Zentimeter breit ist, sonst wird es für zwei Personen unbequem. In einem Projekt habe ich eine Wohnecke so gestaltet: Ein schmaler Schreibtisch fürs Homeoffice stand an der Wand, daneben ein kompaktes Sofa, das sich in ein Gästebett verwandelte. Der Tisch war auf Rollen, sodass man ihn zur Seite schieben konnte, wenn das Bett ausgezogen war. So hatte man beides: Arbeit und Gastfreundschaft.