V bytech s malou podlahovou plochou je každý centimetr vzácný. Prodáváte-li garsonku nebo dvoupokojový byt, kde obývák slouží zároveň jako ložnice, musíte být připraveni na otázku: kam uloží hosta na noc? Tady přichází ke slovu konkrétní kusy nábytku, které mají dvojí život. Nestačí napsat do inzerátu „pohovka pro hosty”. Musí to být funkční stroj. Třeba takový kousek s pull-out sofa systémem, který se během pár vteřin promění z designové sedačky v lůžko s pevnou slatted frame. Když ji navíc natáčíte pro home staging, vyplatí se mít po ruce pár dek a polštářů v neutrálních tónech, aby ten přechod vypadal přiroze

Důležité bylo naučit se kombinovat barvy. Když jsem poprvé koupil pohovku se sametovým čalouněním v tmavě zeleném odstínu, měl jsem obavy, že to bude moc temné. Ale postavil jsem k ní světlý dřevěný konferenční stolek a na zeď pověsil zrcadlo v rámu z bambusu. Pak jsem přidal pár polštářů v okrové a terakotové barvě. Výsledek vypadá jako byste vstoupili do botanické zahrady s prvky moderního designu. Když k tomu přidáte ještě pár sušených trav ve váze, celý pokoj najednou dýchá klidem a přirozeností. A to vše bez jediné zdi natřené na zeleno, jen díky rostlinám a správnému textilnímu dopl

Poslední rada, kterou dávám všem, kdo připravují byt na prodej: nebojte se na chvíli bydlet jako v showroomu. To znamená schovat nabíječky, kosmetiku, krabice od bot. Když ukazujete ložnici s bed with storage, dejte do otevřené skříně jen pár věcí, aby bylo vidět, že se tam vejde víc. V obýváku s rozkládacím nábytkem přidejte ke knihám pár dekoračních předmětů. Pokud použijete pull-out sofa, položte na ni lehký pléd, který opticky zjemní výraznou strukturu látky. Home staging není kouzlo. Je to překládání scény tak, aby si ji každý divák mohl přepsat na svůj vlastní příběh. A ten příběh musí být uvěřitelný, pohodlný a hlavně funkč

V menším bytě, kde kuchyň zároveň slouží jako jídelna a obývák, se nevyhnete kompromisům. Zde přichází ke slovu nábytek, který ke kuchyni na první pohled nepatří, ale stane se její přirozenou součástí. Například kvalitní pohovka s úložným prostorem pro sezónní talíře nebo stůl na kolečkách, který snadno odsunete, když potřebujete přístup k troubě. Zcela zásadní je, aby všechny úchyty a madla ladily s vaším přirozeným pohybem při chůzi kolem linky. Pokud musíte obcházet ostrý roh, který vám bije do kyčlí, je čas na redesign. V jedné kuchyni jsem viděla geniální řešení v podobě otočné poličky v rohové skříňce, která přivedla hluboko zapadlé hrnce do úrovně očí. Přestala jsem při vaření nadávat a začala si ho uží

Častým problémem malých kuchyní je také absence místa pro uskladnění potravin a nádobí. Když není spíž, musíte improvizovat. Mnoho lidí sáhne po bedně s úložným prostorem pod oknem nebo po stole s policemi. To je sice praktické, ale pozor na ergonomii přístupu. Pokud musíte kvůli konzervě květáku odsunout celý stůl nebo prolézt mezi židlí a lednicí, něco je špatně. Skvělou variantou je využít spodní skříňky s výsuvnými koši místo pevných polic. Na rozdíl od běžných dvířek, kde se pro věci vzadu musíte ohýbat do hlubokého předklonu, výsuvný koš přitáhnete k sobě a všechno máte v úrovni pasu. Stejně tak myčka nádobí by měla být ideálně deset až patnáct centimetrů nad podlahou, aby se do ní neohýbala záda. Moje sousedka ji má vestavěnou pod pracovní deskou a po pěti letech má problém s krční páteří. Každá nepřirozená poloha se totiž jednou proje

Když jsem konečně sehnala všechny hlavní kusy nábytku, řešila jsem detaily. Prázdné zdi, žádné obrazy, žádné police. Místo drahých rámů jsem si koupila staré dřevěné rámečky za pár korun a dala do nich fotky z výletů. Na poličku z IKEA jsem položila tři oblázky z dovolené u moře a suchou větev natřenou bílou barvou. Vypadá to jako instalace z designového obchodu. Do ložnice jsem koupila pruhovaný koberec z výprodeje, který sjednotil celý prostor. A postel, která už dávno není jen na spaní, dnes vypadá jako součást promyšleného interiéru. Dokonce i ten slatted frame pod matrací jsem natřela bílým lakem, aby ladil s nočním stolkem. Každý detail se dá udělat levně, pokud máte trpělivost a pár nápadů. A přesně tohle učí každého, kdo se ptá, jak vyzdobit na rozpočet bez kompromisů na vzhl

Běžně narážím na to, že lidé podceňují funkčnost pohovky při předvádění bytu. Když v obýváku stojí velká rohová sedačka, která se nedá roztáhnout, je to pro rodinu s dětma nebo pro páry, které často hostí prarodiče, téměř konec prohlídky. Proto já osobně do home stagingu doporučuji sofa bed s jednoduchým click-clack mechanism. Tento systém oceníte i vy jako prodávající, protože ho za pár sekund přeměníte zpátky na pohodlné křeslo. Na ukázku stačí jednou mechaniku předvést – kupec hned vidí, že nemusí řešit nafukovací matraci a že tu může přespat babička i kamarád z večí