Pamiętaj, że home staging to inwestycja, która zwraca się z nawiązką. Statystyki mówią, że wystylizowane mieszkania sprzedają się o 30-40 procent szybciej i często po wyższej cenie. Nie musisz od razu kupować nowych mebli – czasem wystarczy przemeblowanie, pozbycie się zbędnych przedmiotów i dodanie kilku dodatków. Jeśli masz wątpliwości, wynajmij specjalistę, który spojrzy na twoje mieszkanie świeżym okiem. Koszt takiej usługi to zwykle ułamek tego, co zyskasz na wyższej cenie sprzedaży.

Kiedy myślę o dekoracje do domu, zawsze zaczynam od tekstyliów. Zasłony z grubego lnu, które puszczają światło, ale zapewniają prywatność, plus koce wełniane w neutralnych odcieniach. Do tego jedna mięsista poduszka z frędzlami – i salon robi się przytulny bez zbędnego przepychu. Ważne, żeby wszystkie tkaniny do siebie pasowały, ale nie były identyczne. Mieszanie struktur to mój sekret: welur, len, bawełna, a do tego szorstki dywan z sizalu. Taki dywan jest praktyczny w kuchni czy przedpokoju, bo nie chłonie wilgoci i łatwo go wyczyścić. Unikam pułapek typu sztuczne kwiaty czy plastikowe ramki – one szybko się nudzą.

Jeśli masz w domu dziecko lub psa, zastanów się nad praktycznością. Modne kolory ścian to także odcienie, które maskują zabrudzenia – na przykład piaskowy beż lub szarość z domieszką brązu. U jednej z klientek, która ma dwa labradory, wybraliśmy kolor karmelowy w salonie. Ślady łap nie rzucają się w oczy, a tapicerka welurowa na fotelu zyskała ciekawe tło. W sypialni natomiast postawiliśmy na głęboki burgund, który wieczorem wygląda jak aksamit. To odważny krok, ale gdy łóżko z pojemnikiem na pościel stoi pod taką ścianą, całe pomieszczenie nabiera charakteru. Pamiętaj, że ciemne kolory wymagają dobrego oświetlenia – bez tego staną się przytłaczające. W małym pokoju lepiej zastosować je tylko na fragmencie, na przykład za zagłówkiem lub w niszy, gdzie stoi wersalka.

Często słyszę: „Nie mam miejsca na gości, więc oni śpią na dmuchanym materacu”. To najgorsze rozwiązanie – dmuchane materace są niewygodne, zimne i łatwo się przebijają. Zainwestuj w porządną wersalkę lub łóżko z pojemnikiem na pościel. Nawet w małym pokoju możesz postawić coś, co w ciągu dnia jest sofą, a w nocy staje się wygodnym łóżkiem. Szukaj modeli, które mają stelaz listwowy – to gwarancja, że materac będzie leżał równo i nie zapadnie się po kilku miesiącach. Pamiętaj też o wymiarach – standardowa szerokość to 140-160 cm, co spokojnie wystarczy dla jednej lub dwóch osób.

Mam słabość do oświetlenia, bo to ono tworzy nastrój. W małym salonie postawiłam na lampę podłogową z regulowanym ramieniem, która rzuca światło na czytany fragment książki, oraz na kinkiet nad kanapą. Unikam górnego światła z jednym źródłem – zamiast tego używam kilku punktów światła o ciepłej barwie. Dzięki temu ściany wydają się wyższe, a pomieszczenie większe. Do tego kilka świec sojowych w szklanych osłonkach, ale tylko na parapecie, żeby nie zajmowały miejsca na stoliku. Świece to prosty sposób na dodanie charakteru, ale trzeba je mądrze rozmieścić, by nie tworzyły bałaganu.

Nie wyobrażam sobie życia bez regału modułowego, który można dowolnie konfigurować. To świetna baza do dekoracje do domu – na półkach ustawiasz nie tylko książki, ale też pojedyncze wazony, ramki na zdjęcia i małe rośliny. Rośliny doniczkowe to must-have, ale wybieram te łatwe w utrzymaniu: sansewierię, zamiokulkas, filodendron. Nie potrzebują dużo światła, a oczyszczają powietrze. Uważam, żeby nie przesadzić z ilością – trzy, cztery doniczki w różnych rozmiarach wystarczą. Ustawiam je na podłodze w rogu i na parapecie, co tworzy naturalną kompozycję bez efektu dżungli.

Na koniec dodam, że dekoracje do domu to nie tylko wygląd, ale też funkcjonalność na co dzień. Dlatego staram się, by każdy przedmiot miał swoje miejsce i cel. Na przykład kosz na gazety z wikliny, który stoi obok sofy, jest jednocześnie schowkiem na piloty i powerbanki. A na korytarzu wisi organizer na buty z materiału – nie zajmuje miejsca, a pomieści dziesięć par. Nawet jeśli masz mało miejsca, możesz stworzyć przestrzeń, która będzie ci służyć latami, jeśli tylko podejdziesz do zakupów z planem. Pamiętaj, że mniej znaczy więcej – i to działa w każdym wnętrzu, niezależnie od metrażu.

Zapachy też mają znaczenie – tuż przed prezentacją mieszkania upiecz jabłka z cynamonem lub zapal świecę o zapachu wanilii. Unikaj chemicznych odświeżaczy, które mogą drażnić alergików. W jednym z mieszkań, które przygotowywałam do sprzedaży, klientka miała kota. Kot jest uroczy, ale zapach kuwety odstrasza. Przez tydzień przed każdą prezentacją wynosiłam kuwetę na balkon i wietrzyłam pokój. Po sprzedaży dowiedziałam się, że kupujący przyznali, iż właśnie brak zapachu zwierząt przekonał ich do zakupu. Detale decydują o sukcesie.