Najwiekszym bledem, jaki widze w home stagingu, jest przesada z dekoracjami. Ludzie kupuja tony poduszek, narzut, dywanikow i lampek, a potem zastawiaja kazdy centymetr. W sypialni 10 metrowej wystarczy jedno lozko, stolik nocny i lampa. Do tego jedna roslina doniczkowa i obraz na scianie. Reszta to balagan. Prawdziwa sztuka polega na tym, zeby zostawic pusta przestrzen. To ona dziala na wyobraznie kupujacego albo na twoj wlasny komfort. Gdy nie masz miejsca na szafe, rozwaz lozko z pojemnikiem na posciel, ktore pomiesci nawet letnie koldry i dwa komplety poscieli.

Stół do jadalni wybrałam składany z rozkładanym blatem. Na co dzień ma 120 cm długości i stoi przy ścianie, ale kiedy przyjeżdża rodzina, rozkładam go do 180 cm. Krzesła kupiłam trzy różne modele z drugiej ręki i pomalowałam je na ten sam kolor. To dodaje charakteru i łamie nudną symetrię. Nad stołem wisi ażurowy żyrandol z mosiądzu, który daje ciepłe, rozproszone światło. W szafce RTV pod oknem trzymam obrusy, serwetki i dodatkowe talerze. W tej aranżacji jadalni każdy mebel ma swoją podwójną rolę i żaden nie stoi bezczynnie. Nawet dywan pod stołem jest praktyczny wycisza kroki i wyznacza strefę jadalnianą w otwartej przestrzeni.

Największą lekcją było dla mnie to, że jak tanio urządzić mieszkanie to nie znaczy tanio w sensie bylejakości. Chodzi o przemyślane zakupy, poszukiwanie okazji i odwagę, by zrobić coś samodzielnie. Dziś, po dwóch latach, mam mieszkanie, które kosztowało mnie łącznie około czterech tysięcy złotych z wyposażeniem, a wygląda jak z pisma wnętrzarskiego. Goście zawsze pytają, gdzie kupiłam tę welurową kanapę albo skąd mam taki oryginalny stół. Śmieję się i mówię, że to sekretny sklep z wyprzedażami. A prawda jest taka, że najważniejsze to nie bać się kombinować i pamiętać, że dom tworzą ludzie, a nie ceny metek.

W małych mieszkaniach często brakuje miejsca na pościel dla gości. Wtedy z pomocą przychodzi łóżko z pojemnikiem na pościel. Można je umieścić w sypialni, ale też w salonie. Pamiętam, jak jedna z czytelniczek narzekała, że każdej wiosny musi przechowywać kołdry w workach próżniowych pod łóżkiem. Rozwiązanie z pojemnikiem na pościel to oszczędność miejsca i porządek. W łazience natomiast warto zainteresować się wersalką, która po złożeniu zajmuje niewiele miejsca. Moja siostra postawiła taką w swoim korytarzu, który łączył się z łazienką. Dzięki temu, gdy przyjeżdżają rodzice, mają wygodne posłanie bez konieczności zajmowania całego salonu. Wersalka z materacem piankowym to dobry wybór, bo jest miękka, ale nie ugina się po kilku nocach.

Szukając konkretnych rozwiązań, zwróć uwagę na stelaż listwowy. To niepozorny element, który robi ogromną różnicę. W jednym z mieszkań montowaliśmy stelaz listwowy pod materacem w sypialni, aby poprawić cyrkulację powietrza. W łazience, jeśli decydujesz się na miejsce do spania, lepiej sprawdzi się stelaz listwowy niż płyta pilśniowa. Listwy pozwalają na oddychanie materaca, co zapobiega pleśni w wilgotnym pomieszczeniu. Do tego warto dobrać materac piankowy, który jest lżejszy od sprężynowego i łatwiejszy do przenoszenia. Taki materac piankowy można zwinąć i schować do szafy, gdy nie jest potrzebny. To szczególnie ważne w małych metrażach, gdzie każdy centymetr jest na wagę złota.

Pamietam, jak u klientki w bloku z lat 70. sypialnia miala tylko 9 metrow. Postawilismy tam lozko z pojemnikiem na posciel o wymiarach 160×200. Szafa byla juz wbudowana, wiec problemem stalo sie przechowywanie kolder i poduszek. Ten jeden mebel załatwil sprawe – wszystko schowane, a na wierzchu tylko jasna posciel i dwie poduszki dekoracyjne. Home staging w takim wydaniu to przede wszystkim funkcjonalnosc. Goscie, ktorzy ogladali mieszkanie, nie musieli sie martwic, gdzie schowac rzeczy. A wlascicielka zyskiwala przestrzen, ktora wizualnie powiekszyla pokoj. Bo im mniej widocznych przedmiotow, tym wiecej swiatla i przestrzeni.

Nie mogę też zapomnieć o tapicerce, bo to ona decyduje o tym, czy mebel przetrwa codzienne użytkowanie. Przez lata miałam obicia z mikrofibry, które łatwo się czyściły, ale szybko się przecierały. Przy kolejnym wyborze postawiłam na tapicerkę welurową, która jest nie tylko przyjemna w dotyku, ale też wygląda elegancko po latach. Owszem, trzeba ją odkurzać, ale za to nie mechaci się tak jak tańsze materiały. Fotele do salonu w welurze mają też to do siebie, że dodają wnętrzu ciepła, co w małym pokoju robi ogromną różnicę. Ważne jest też, żeby tapicerka była odporna na ścieranie, szczególnie jeśli masz dzieci albo zwierzęta. Ja wybrałam odcień granatu, który nie pokazuje plam, a przy okazji pasuje do szarej kanapy. Z czasem przekonałam się, że lepiej wydać więcej na dobrą tkaninę, niż potem żałować.

Zastanawiasz sie, czy home staging oplaca sie robic samemu? Oczywiscie, ze tak, ale musisz byc bezwzgledny. Wyrzuc wszystko, co nie jest niezbedne. Krzeslo, ktore stoi w kacie, bo nie masz go gdzie postawic – precz. Stos ksiazek na podlodze – do pudla. Nawet lustro, ktore wisi zbyt nisko, psuje proporcje. W sypialni 12 metrowej postawilem kiedys lozko z pojemnikiem na posciel i jedna szafe przesuwna. Zostawilem dwa metry wolnej podlogi przed oknem. Efekt? Mieszkanie sprzedalo sie w dwa tygodnie, a kupujacy mowili, ze sypialnia wydaje sie o wiele wieksza niz w innych mieszkaniach w bloku.