Nie każdy ma jednak miejsce na pełnowymiarowe łóżko. Wtedy z pomocą przychodzi kanapa z funkcja spania. To nie to samo co stara wersalka z zapadającym się środkiem. Nowoczesne modele mają solidne stelaz listwowy, który zapewnia odpowiednie podparcie dla kręgosłupa. Wybrałam wersję z materac piankowy o gęstości 35 kg/m3 – jest miękki, ale nie ugina się po kilku miesiącach. Do tego tapicerka welurowa w kolorze butelkowej zieleni, która dodaje wnętrzu charakteru. Gdy składam kanapę wieczorem, zajmuje mi to dosłownie minutę.

Kuchnia w boho to wyzwanie, bo łatwo popaść w przesadę. U mnie jest biała zabudowa, ale otwarte półki zamiast górnych szafek. Na nich stoją gliniane dzbanki, ceramiczne miski i szklane słoiki z kaszami. Zielone doniczki z ziołami stoją na parapecie – bazylia, mięta, rozmaryn. Dają zapach i życie. Blat z drewna akacjowego ściera się na ciepło, a na nim leży lniana ściereczka w pasy. Problemem było miejsce na przechowywanie garnków, bo szafek jest mało. Rozwiązałam to wiszącym stelażem nad wyspą, gdzie trzymam patelnie i chochle. Wygląda industrialnie, ale pasuje. Wnętrza w stylu boho nie muszą być słodkie, mogą mieć ostrzejsze akcenty. Ważne, żeby wszystko ze sobą grało, nawet jeśli pozornie się różni.

Mam za sobą kilkanaście przygotowań mieszkań do sprzedaży i powiem wam szczerze – home staging to nie jest żadna magia, tylko konkretna praca z przestrzenią. Największym błędem, jaki popełniają sprzedający, jest zostawianie w mieszkaniu swoich rzeczy i liczenie, że kupujący sam wyobrazi sobie potencjał. Tymczasem to właśnie home staging sprawia, że potencjalny nabywca wchodzi do środka i czuje się jak u siebie, a nie jak w cudzym domu. Pamiętam jedno mieszkanie na Mokotowie, które stało na rynku cztery miesiące. Po mojej interwencji sprzedało się w trzy tygodnie. Kluczem było usunięcie wszystkich osobistych fotografii i wielkiego regału z książkami, który przytłaczał salon.

Sypialnia to kolejne pomieszczenie, które często sprzedający bagatelizują. Tymczasem to właśnie tam kupujący spędza jedną trzecią swojego życia, więc musi czuć się komfortowo. Pamiętam przypadek, gdzie standardowe łóżko z pojemnikiem na pościel uratowało transakcję. Właściciele mieli małe mieszkanie z aneksem sypialnianym i brakowało im miejsca na przechowywanie sezonowych ubrań. Zastosowaliśmy model z mechanizmem DL, który pozwalał unieść cały stelaż jednym ruchem. Do tego materac piankowy o gęstości trzydziestu pięciu kilogramów na metr sześcienny, który idealnie dopasowuje się do ciała. Po wymianie mebli mieszkanie zaczęło pokazywać swój prawdziwy potencjał.

Ostatnim akcentem były rośliny. Mam ich kilkanaście, od monstory po paprocie. Stoją na podłodze, na półkach, wiszą w makramach pod sufitem. Podlewam je raz w tygodniu, ale sprawdzam wilgotność palcem. Wnętrza w stylu boho bez zieleni tracą duszę. Rośliny oczyszczają powietrze i dodają życia. Nawet w małym mieszkaniu znajdzie się kąt dla sansewierii albo zamiokulkasa. Mój fikus sprzedałam, bo urósł za bardzo i zasłaniał okno. Zastąpiłam go mniejszym, skrzydłokwiatem. I tak, wiem, że niektóre rośliny są kapryśne, ale warto próbować. Nawet jeśli zdarzy się jakaś ofiara, to zawsze można kupić nową. Najważniejsze, żeby nie rezygnować z tego zielonego szaleństwa.

Ostatnim, ale równie ważnym elementem jest zapach. Przed każdym pokazem wietrzę mieszkanie przez piętnaście minut, a potem zapalam świecę sojową o zapachu wanilii i cedru. Unikam intensywnych perfum czy odświeżaczy, które mogą drażnić alergików. W jednym z mieszkań, gdzie poprzedni właściciele palili papierosy, musiałam trzykrotnie myć ściany i wymieniać wykładzinę. Dopiero potem udało się pozbyć charakterystycznego zapachu. Pamiętajcie, że nos kupującego jest bezwzględny i potrafi zniweczyć nawet najlepszą aranżację. Home staging to gra o wszystko, ale gdy widzę uśmiech na twarzy klienta po podpisaniu umowy, wiem, że warto było się starać.

W aranżacji łazienki warto pomyśleć o detalach, które ułatwią codzienne życie, szczególnie gdy często masz goscie na noc. Mimo że łazienka to nie salon, dobrze zaprojektowana potrafi zdziałać cuda. Pamiętam, jak znajoma skarżyła się, że jej kanapa z funkcja spania zajmuje pół pokoju, a w łazience brakuje miejsca na przechowanie pościeli dla gości. Wtedy zaproponowałam, aby zamiast standardowej szafki pod umywalką zamontować wersalkę w formie siedziska z pojemnikiem, ale to nie zawsze się sprawdza ze względu na wilgoć. Lepszym pomysłem jest wykorzystanie płytek z matowym wykończeniem, które nie pokazują smug po wodzie, oraz dodanie półek z naturalnego drewna olejowanego, które ocieplają wnętrze i dają dodatkowe miejsce na kosmetyki.

Salon zyskał nowe życie, gdy dodałam do niego wersalka w rogu. Stała tam wcześniej pusta donica, a teraz jest dodatkowe siedzisko dla gości. Wersalka ma prosty, skandynawski kształt, obita jest szarym lnem. Na niej leży pled w kolorze terakoty i poduszka z haftem. Gdy nikogo nie ma, służy mi jako miejsce do czytania albo drzemki. Ma też płytką szufladę na drobiazgi, co w małym mieszkaniu jest na wagę złota. Znalazłam ją na OLX za 200 złotych, a po odświeżeniu tapicerki wygląda jak nowa. To właśnie urok boho – nie trzeba kupować wszystkiego nowego. Wystarczy dobry wzrok i trochę cierpliwości. I umiejętność negocjacji, bo na targach staroci ceny bywają zawyżone.