Jetzt kommen wir zu den Möbeln. Home Staging bedeutet nicht, dass Sie Ihre gesamte Einrichtung austauschen müssen, aber oft hilft es, bestimmte Stücke gezielt einzusetzen. Besonders in kleinen Wohnungen ist jeder Zentimeter kostbar. Hier ist ein Bett mit integriertem Stauraum Gold wert. Stellen Sie sich vor, Sie zeigen ein Schlafzimmer, in dem ein schmales Bett mit einem 16 cm dicken Matratzen aus Schaumstoff auf einem flexiblen Lattenrost steht. Das wirkt modern und durchdacht. Aber wenn daneben noch ein loser Kleiderständer steht, weil im Schrank kein Platz ist, zerstört das den Eindruck. Besser: Investieren Sie in ein Bett mit integriertem Stauraum für Bettwäsche und Decken. So wirkt das Zimmer sofort aufgeräumt und funktional. Vergessen Sie nicht, dass Käufer oft mit dem Kopf entscheiden: Wenn sie sehen, dass hier alles seinen Platz hat, fühlen sie sich sofort wohl.

Am Ende geht es beim Wohnen mit Haustieren darum, Kompromisse zu finden, die beiden Seiten gerecht werden. Meine Katze hat ihre Kratzbäume, ich habe meine robusten Möbel. Und dazwischen gibt es eine gemeinsame Zone – das Sofa, auf dem wir abends kuscheln. Die richtige Wahl, wie eine Couch mit Schlaffunktion oder ein Bett mit integriertem Bettkasten, verwandelt das Zusammenleben von einem Hindernislauf in etwas Angenehmes. Kein Grund zur Panik, nur ein bisschen Planung.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt: Was mache ich mit meiner alten Couch? Oft reicht schon ein neuer Bezug oder ein paar Kissen, um den Look zu verändern. Aber wenn Ihre Couch durchgesessen ist, sollten Sie über eine neue nachdenken. Eine klassische Schlafcouch ist eine gute Option, denn sie vereint Sitzkomfort mit Schlafmöglichkeit. In einer kleinen Wohnung kann das den Unterschied machen, ob ein Paar oder eine Familie einzieht. Ich erinnere mich an eine Kundin, die ihre 50-Quadratmeter-Wohnung verkaufen wollte. Sie hatte eine schmale Couch, die niemanden überzeugen konnte. Nachdem wir eine kompakte Schlafcouch mit einem dicken Matratzen und einem stabilen Lattenrost aufgestellt hatten, kamen plötzlich Interessenten. Die Käufer sahen, dass hier auch mal Freunde übernachten können, ohne dass der Platz knapp wird. Das ist der Punkt: Sie müssen zeigen, dass Ihre Wohnung für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist.

Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Home Staging ist nicht nur für teure Immobilien. Auch in einer kleinen Wohnung können Sie mit wenigen Mitteln viel erreichen. Konzentrieren Sie sich auf die drei wichtigsten Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Im Wohnzimmer reicht oft eine geschmackvolle Couch mit Schlaffunktion, ein Couchtisch und ein Teppich. Im Schlafzimmer sollten Sie auf ein Bett mit Stauraum und frische Bettwäsche setzen. Und in der Küche reichen ein paar frische Kräuter auf der Fensterbank und aufgeräumte Arbeitsflächen. Vermeiden Sie es, zu viele persönliche Gegenstände wie Fotos oder Souvenirs zu zeigen. Käufer wollen sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Ihre Urlaubserinnerungen. Mit diesen Tipps wird Ihre Immobilie im Handumdrehen zum begehrten Objekt.

Ein weiterer Tipp aus der Praxis: Achten Sie auf die Polsterung. Viele unterschätzen, wie wichtig der Stoff einer Couch oder eines Sessels ist. Ein Samtbezug in einem warmen Beige oder einem sanften Blau wirkt sofort luxuriös und einladend. Ich habe einmal eine Wohnung gestaged, in der ein alter Ledersessel stand. Der war zwar bequem, aber die Farbe war zu dunkel für den hellen Raum. Wir tauschten ihn gegen einen Sessel mit samtigem Bezug in Senfgelb. Plötzlich wirkte der Raum lebendig. Käufer assoziieren Samt übrigens oft mit Gemütlichkeit und Qualität. Wenn Sie also eine Couch oder einen Sessel mit Samtbezug haben, stellen Sie sie in den Fokus. Achten Sie darauf, dass die Farbe neutral ist, aber einen Farbakzent setzt. So bleibt der Raum einladend, ohne überladen zu wirken.

Die Wahl des richtigen Materials für die Couch war entscheidend. Meine Tapicerka Welurowa fühlte sich nicht nur weich an, sondern war auch überraschend pflegeleicht. Einmal wischte ich mit einem feuchten Tuch über einen Kaffeefleck, und er verschwand sofort. Der Stelaz Listwowy unter dem Materac Piankowy sorgte für eine gute Belüftung, sodass sich keine Feuchtigkeit staute. Ich bemerkte, wie wichtig die Details bei den Deko-Accessoires waren: Ich ersetzte die standardmäßigen Kissen durch zwei mit abnehmbaren Bezügen aus Leinen, die ich regelmäßig waschen konnte. Ein dünner Teppich aus Jute vor der Couch verband die Farben des Raumes und bot eine weiche Unterlage für die Füße. Jedes Element musste funktionieren, aber auch schön sein.

Meine Freundin Lisa kam zu Besuch und staunte, wie ich aus der Kombination von Couch und Deko-Accessoires einen echten Wohlfühlort geschaffen hatte. Sie fragte mich, wo ich die Aufbewahrung für die Bettwäsche versteckt hatte – denn das war ihr größtes Problem in ihrer eigenen Wohnung. Ich zeigte ihr das Lozko Z Pojemnikiem Na Posciel, das ich unter der Sitzfläche der Couch eingebaut hatte. Darin verstauten sich vier Sätze Bettbezüge, zwei Kissen und eine leichte Decke. Der Trick war, die Deko-Accessoires so zu wählen, dass sie die praktischen Elemente versteckten. Eine große, geflochtene Kiste aus Seegras diente als Couchtisch und beherbergte gleichzeitig Fernbedienungen, Zeitschriften und Kerzen. Alles hatte seinen Platz, ohne dass es unordentlich wirkte.