For

Jak prodat byt za týden díky home staging? Naučila jsem se to na vlastní kůži

Kombinace sedacího nábytku a obložení stěn není žádná věda, ale chce to cit. U jednoho projektu jsme řešili obývák, kde denně spal student na výměnném pobytu. Majitelka trvala na tom, že potřebuje rychle sbalitelnou postel, ale nesnesla pohled na rozloženou matraci. Koupili jsme click-clack mechanismus v tmavě modré velvet upholstery. Sametový povrch sedačky působil luxusně, zatímco uvnitř čekal složený foam mattress o tloušťce 14 centimetrů. Když se sedačka sklopila, stačilo jen cvaknout a hotovo. Co ale s prázdnou zdí za ní? Dali jsme tam tři úzké svislé panely ve stejné modré, jen o tón tmavší. Výsledek? Ve dne to vypadalo jako designový kout, v noci jako postel v ložnici. Nikdo nepoznal, že za sametem číhá skrytá konstrukce s lamela slatted frame, která drží záda rov

Byt šel do prodeje v pátek. V sobotu byly tři prohlídky. V neděli večer přišla nabídka o 30 tisíc nad vyvolávací cenu. Home staging nebyl o tom, že bychom lhali o velikosti bytu. Byl o tom, že jsme ukázali, jak se v něm dá žít bez každodenního boje s prostorem. A že i malá kk může být domovem pro dva lidi, kteří sem večer přivedou hosty a ráno všichni pohodlně vstanou z foampostele, která se během noci proměnila z poho

Na závěr malá technická rada. Pokud se chystáte na rekonstrukci a víte, že ve vašem obýváku bude stát hlavní spací zóna, tedy buď rozkládací pohovka nebo samostatná postel pro hosty, zvažte vyšší sokl u stěny. Ne ten klasický plastový, ale dřevěný nebo kovový, který sahá alespoň deset centimetrů nad podlahu. Ochrání wall finishing před nárazy vysavače, mopu a hlavně před kopanci při rozkládání lůžka. Když jsem si takový sokl dala do ložnice, zmizely všechny otlučené rohy. Ušetřila jsem si práci s tmelením a malováním po každé návštěvě přátel. Malé detaily v úpravě stěn rozhodnou o tom, jestli váš byt zůstane reprezentativní i po pěti letech intenzivního používání nábytku na spaní. Investice do kvalitního wall finishing se vám vrátí v klidu a v čase, který neutratíte za opr

Začal jsem hledat řešení. Potřebovali jsme něco, co přes den nepřekáží, ale večer se promění v plnohodnotné lůžko. A narazil jsem na geniální věc. Koupili jsme dvoumetrový kus nábytku, který na první pohled vypadal jako úzká lavice na boty. Měl měkké polstrování, takže se na něm dalo sedět při zouvání. Celý vnitřek ale tvořila zásuvka. Schovávala se v ní pěnová matrace na laťkovém rámu, který se dal jednoduše vysunout a postavit na nožičky. Tenhle kousek zachránil naši chodbu. Místo aby tam stála hromada bot, máme elegantní úložný prostor. A když přijede teta, stačí vytáhnout matraci a za pět minut je hot

Největší hit posledních sezón je jednoznačně ložnice jako multifunkční prostor. V bytě o padesáti metrech čtverečních nemůžete mít pokoj navíc jen pro hosty, takže musíte kombinovat. Řešením je bed with storage, který pod sebou schová celou zimní výbavu. Mně osobně zachránilo krk, když jsem pořídila postel s výsuvnými šuplíky na ložní prádlo a deky. Už nemusím skladovat věci v krabicích pod gaučem nebo v předsíni. A pokud vyberete čalouněné čelo s velvet upholstery, získáte i ten měkký, luxusní dojem, který teď frčí. Jen pozor na prach – samet sice vypadá skvěle, ale v paneláku se na něm usazuje všechno, co lítá vzduc

Mnohem častěji řeším problém, kdy hosté spí na zemi na karimatkách. To není o designu, ale o zoufalství. Jednou za mnou přišla rodina s dvěma dětmi a třemi přespávajícími kamarády na víkend. Měli jen jednu místnost, kde stála rozkládací pohovka. Zvolili jsme řešení s bed with storage, které zabralo stejné místo jako postel, ale pod matrací se vešly tři sady ložního prádla a péřové polštáře. Na stěnu nad postelí jsme dali velkoformátovou wall panel s podélnými drážkami. Děti milovaly, jak se po nich dá přejíždět prstem, a rodiče ocenili, že se na ně nedrží prach. Když přišla noc, stačilo otevřít úložný prostor, vytáhnout spacáky a zbylé dvě matrace položili na podlahu. Místnost fungovala jako ubytovna, ale díky stěně, která odrážela světlo od lampičky, to nebylo depresivní. Naopak – panely vytvořily iluzi většího prostoru, protože vertikální linie táhly oči nah

Poslední fází byl výběr doplňků. Žádné rodinné fotky, žádné cetky z dovolené. Místo toho tři knihy na konferenčním stolku o barvě a bydlení, čerstvá orchidej na parapetu a jedna deka přehozená přes opěradlo nové pohovky. A právě ten click-clack mechanismus u pohovky se ukázal jako trumf. Když jsem při prohlídce elegantním pohybem zvedla opěradlo do polohy pro sezení, kupující jen kývali hlavou. Nikdo neřekl, že je to geniální. Ale všichni si to mysl

  • ID: 171705

Reviews

There are no reviews yet.

Be the first to review “Jak prodat byt za týden díky home staging? Naučila jsem se to na vlastní kůži”

Your email address will not be published. Required fields are marked *