Jedním z největších oříšků při home stagingu je manipulace s matrací a roštem. Málokdo chce vidět v obýváku složený matracový základ, který jen křičí “budu se sem muset každý večer tahat”. Ukliďte ho do skříně nebo do šatny. Místo toho postavte do místnosti rozkládací pohovku s funkčním mechanismem. Pokud už musíte ukázat lůžko, ať je to rohová sedačka s výsuvným dílem. Když ji roztáhnete, měla by mít pevný složený rošt, třeba laťkový, který unese i těžší postavu. Nic nesmí vrzat ani se prohýbat. Potenciální majitel si totiž do hlavy promítá: “Jak se mi tady bude spát?” a pokud ucítí vrzání, je

Důležité je i to, na čem spíte. Levné rozkládací pohovky mají často propadlé pěny a kovové hrany. Já u sestry testoval kvalitu. Podívejte se na slatted frame u každé sedačky. Když je pod matrací pružný rošt, tělo se nepropadá a záda netrpí. A pokud máte možnost, připlaťte za samostatnou matraci. My pořídili foam mattress o hustotě 35 kg/m³ a tloušťce 16 cm. Když ji položíte na vysunuté lůžko, spí se o poznání lépe než na integrované pěně. Hosté vstávají svěží, ne s křečí v zád

Mnohem ošemetnější je obývací pokoj, který musí sloužit jako místo pro odpočinek, jídlo i přespání pro návštěvy. Běžná skříňová sedačka zabírá místo a působí mohutně. Zkuste místo ní sofistikovaný rozkládací gauč s elegantním kovovým rámem a pružinami. Když je složený, působí jako běžná pohovka, ale když přijedou rodiče, během pár vteřin se promění v lůžko. Klíčem je nenápadnost. Pokud máte malý půdorys, každý centimetr se počítá. Kupující se bojí, že se sem nevejde jeho vybavení. A právě vy mu svým stagingem ukážete, že se sem vejde všechno, jen musí chytře vybrat kusy náby

Pohodlí ale není jen o matraci. Hodně napoví čalounění. Děti jsou mistři v rozlévání pití a otírání špinavých rukou o opěradlo. Proto jsme zvolili model s velvet upholstery. Sametový povrch má překvapivě dobrou odolnost proti skvrnám, pokud skvrnu rychle setřete vlhkým hadříkem. Navíc působí měkce a útulně. Když do pokoje přijde kamarád a skočí na pohovku, nemusíte se bát, že se látka hned protrhne. Samozřejmě za cenu mírně vyšší údržby, protože se na sametu drží chlupy od domácích mazlíčků. Ale s vysavačem to jde sna

Mimo koupelnu, v předsíni, jsme řešili úplně jiný problém. Když přijedou hosté, neměli jsme pro ně kde spát. Obývací pokoj je malý, rozkládací gauč zabíral moc místa. Naštěstí jsme narazili na podařený kousek. Je to sofa bed s elegantní linií. Potah z jemné látky, která se dá sundat a prát. Když je složený, vypadá jako běžné křeslo. Když ho roztáhnete, vznikne pohodlné lůžko. Mechanismus je jednoduchý, žádné páčení s polštáři a háčky. To je přesně to, co při rekonstrukci bytu ocen

Když mi kamarádka řekla, že potřebuje domácí relaxační zónu, ale její obývák má jen 18 metrů čtverečních, málem jsem se zasmála. Ne jí, ale té situaci. Všichni chceme místo, kde si sedneme s knihou nebo kávou a vypneme mozek. Jenže realita je často stísněná. Moje první rada zněla: zapomeň na křeslo, které zabere půl místnosti. Místo toho zvol sedačku s integrovaným odkládacím stolem nebo nízkým konferenčním stolem, který se dá zasunout pod sedák. Klíč je ve výšce a hloubce. Pokud máte nízký strop, sáhněte po nízkém posezení s polštáři na zemi. Pokud naopak místnost připomíná chodbu, vytvořte z ní zákoutí pomocí paravánu nebo vysoké knihovny. A hlavně – žádné přeplácání. Jedna kvalitní lampa, jeden kus nábytku a jedna deka stačí víc než deset drobností, které jen sbírají pr

A pak je tu ta pověstná estetika. Textilie a barvy dělají divy. Klasický šedý nebo béžový obývák je bezpečný, ale nudný. Zkuste do něj vnést živost pomocí sametového čalounění. Sedačka s tmavě smaragdovou nebo hořčicovou sametovou úpravou okamžitě přitáhne pozornost a dodá prostoru luxusní nádech. Ale pozor, samet je náročný na fotku. Musí být čistý, bez žmolků a lesklý pod správným úhlem. Přesně takovéhle detaily odliší váš byt od sousedního, který má stejnou dispozici, ale působí jako skladiště. Home staging není jen o uklizení, je to o scénáři, který vypráví příběh o tom, jak báječně se tady bude ž

Méně známým, ale o to účinnějším trikem je použití polohovatelného křesla. V malém bytě, kde není místo na druhou sedačku, postavte jedno menší křeslo s podnožkou. Pokud má čalounění z jemného sametu nebo lnu, působí měkce a útulně. A když k němu přidáte malou lampičku a konferenční stolek, vytvoříte koutek na čtení nebo kávu. To jsou místa, která kupující vnímají jako “tu bych si sedl a odpočinul”. Nestavte tam ale obří křeslo, které blokuje průchod. V home stagingu platí, že méně je někdy více, ale to “méně” musí mít dostatečnou váhu, aby místnost nepůsobila prázd