Kuchnia często bywa najtrudniejszym pomieszczeniem, bo jest mała i pełna sprzętów. W jednym projekcie usunęłam wszystkie magnesy z lodówki i schowałam blender oraz toster do szafek. Na blat wrócił tylko czajnik i deska do krojenia z drewna oliwnego. Dodałam lniane ręczniki w odcieniu szałwii i trzy szklane słoiki z makaronem. Okazało się, że kupujący chcieli widzieć czystą, funkcjonalną przestrzeń, a nie magazyn naczyń. W małej kuchni warto też wymienić uchwyty szafek na matowe, czarne, bo one wizualnie wydłużają fronty. Koszt takiej zmiany to około 150 złotych, a efekt jest natychmiastowy.

Sypialnia musi kojarzyć się z odpoczynkiem, a nie z przechowywaniem starych ubrań. W jednym mieszkaniu właściciele mieli wersalka rozkładaną, która po rozłożeniu zajmowała całą podłogę. Zamieniłam ją na lozko z pojemnikiem na posciel z stelaz listwowy, który zapewnia wentylację materaca. Na wierzchu położyłam materac piankowy o grubości 16 centymetrów, który wyglądał masywnie i zachęcająco. Do tego narzuta z bawełny organicznej i dwie poduszki dekoracyjne. Szafę z lustrzanymi drzwiami przesunęłam na przeciwległą ścianę, żeby optycznie powiększyć pokój. Kupujący często mówili, że chcieliby się tam położyć i zasnąć.

Największym błędem, jaki widuję, jest zostawianie starych mebli z nadzieją, że kupujący je docenią. Kiedyś w mieszkaniu stała rozkładana sofa z lat 80., która po rozłożeniu miała mechanizm DL, ale była tak niska, że spanie na niej bolało plecy. Wymieniłam ją na nowa kanape z funkcja spania z materacem piankowym 16 cm, która na co dzień wygląda jak zwykła sofa. Goście na noc mogą spać wygodnie, a w ciągu dnia nikt nie widzi, że to łóżko. Home staging to też uczenie właścicieli, że trzeba usunąć osobiste rzeczy. Zdjęcia ślubne, dyplomy, pamiątki z podróży – to wszystko musi zniknąć na czas sprzedaży.

Kiedy stanęłam przed wyzwaniem urządzenia kuchni w bloku z wielkiej płyty, od razu wiedziałam, że każdy centymetr będzie na wagę złota. Moja kuchnia ma zaledwie 8 metrów kwadratowych, a chciałam w niej zmieścić nie tylko gotowanie, ale też codzienne śniadania i od czasu do czasu nocleg gości. Kluczowe stało się znalezienie mebli, które łączą w sobie praktyczność z przytulnym wyglądem. Zaczęłam od wyboru stołu z rozkładanym blatem, który w ciągu dnia służy jako blat roboczy, a wieczorem zamienia się w jadalnię dla czterech osób. To był strzał w dziesiątkę. Przy okazji odkryłam, że jasne fronty z matowym wykończeniem optycznie powiększają przestrzeń, a dodatkowo nie widać na nich odcisków palców, co przy intensywnym gotowaniu ma ogromne znaczenie.

Praktycznym rozwiązaniem, które polecam każdej osobie z małym mieszkaniem, jest zastosowanie szynoprzewodów. To takie metalowe szyny na suficie, do których możesz przypinać ruchome reflektory. Ja zamontowałam jedną szynę nad swoim biurkiem i mogę dowolnie przesuwać punkt świetlny w zależności od tego, czy pracuję przy laptopie, czy rysuję. Drugą szynę mam nad łóżkiem – kieruję światło na ścianę zamiast na twarz. Dzięki temu oszczędzam miejsce na stolik nocny. Szynoprzewody są tanie, łatwe w montażu i wyglądają nowocześnie. Można je pomalować na kolor sufitu, żeby nie rzucały się w oczy.

W małej kuchni największym wrogiem jest bałagan. Szybko zorientowałam się, że bez przemyślanego systemu przechowywania nawet najpiękniejsza aranżacja kuchni nie zda egzaminu. Zainwestowałam w szuflady z pełnym wysuwem i organizerami na sztućce oraz przyprawy. Górne szafki zaprojektowałam tak, by sięgały sufitu – to dodatkowe 30 centymetrów przestrzeni na rzadziej używane przedmioty, jak zapasowe talerze czy świąteczne formy do ciasta. Wciągnęłam też podblatowe kosze na odpady, które pozwoliły mi ukryć śmietniki pod zlewem. Dzięki temu blat kuchenny jest zawsze wolny, a ja mogę swobodnie kroić warzywa czy ugniatać ciasto bez przeszkód.

Łazienka to miejsce, gdzie najłatwiej popełnić błąd. Kiedyś zobaczyłam łazienkę z różową glazurą z lat 90. i ciemną fugą. Właściciele nie chcieli remontować, więc użyłam farby do płytek w kolorze antracytowym i białej do fug. Na podłodze położyłam matę bambusową, a nad umywalką zawiesiłam lustro w złotej ramie. Dodałam też ręczniki frotte w odcieniu ecru i mydło w ceramicznym dozowniku. Efekt był taki, że para, która przyszła na oglądanie, myślała, że to nowa aranżacja. Home staging w łazience to przede wszystkim czystość i neutralność. Żadnych past do zębów na widoku, żadnych butelek po szamponie.

Przyznam szczerze, że przez długi czas zastanawiałam się, jak rozwiązać problem gości na noc. W salonie nie ma miejsca na osobne łóżko, a rozkładana sofa w kuchni wydawała mi się dziwnym pomysłem. Aż trafiłam na kanapę z funkcją spania z tapicerką welurową w odcieniu musztardowym. Okazało się, że taki mebel nie tylko pasuje kolorystycznie do mojej kuchni, ale też po rozłożeniu zapewnia wygodę dzięki mechanizmowi DL, który pozwala na szybkie przekształcenie siedziska w płaską powierzchnię do spania. Teraz gdy przyjeżdżają znajomi z daleka, po prostu odsuwam stół, rozkładam kanapę i kładę na niej materac piankowy o grubości 16 cm, który trzymam w pojemniku na pościel pod siedziskiem.