For

Když prodáváte byt, nejde jen o vymetení pavučin a přitakání agentovi. Já osobně jsem se o tom přesvědčila, když jsem před třemi lety prodávala dvoupokojový byt po babičce. Měl krásné dřevěné podlahy, ale nábytek byl těžký, dubový a místnost působila jako sklad. Tehdy jsem poprvé narazila na princip home staging – tedy na předvedení prostoru tak, aby si ho kupec uměl představit jako svůj domov. Nepotřebujete k tomu stavební úpravy, stačí promyšlená výměna kusů nábytku a textilií. V mém případě to znamenalo prodat masivní skříň, koupit lehkou pohovku do L a přidat tři vysoké zrcadla. Byt se během dvou týdnů prodal za cenu o sto padesát tisíc vyšší, než byla původní odhadní.

Pokud máte v bytě kombinaci obývacího pokoje a ložnice, víte, o čem mluvím. Každý centimetr čtvereční je drahý a postel s úložným prostorem je spíš luxus než samozřejmost. Já jsem si pořídila bed with storage pod oknem, ale v noci tam svítilo pouliční osvětlení jako reflektory. Pomohlo až dvojité vrstvení textilií. Na okno jsem dala průsvitný voál, který propouští denní světlo, a přes něj těžké curtains and drapes, které stahuji až večer. Výsledek? Během dne mám světlý pokoj, v noci absolutní tmu. A když potřebuji schovat nádobí z večírku nebo přebytečné polštáře, jednoduše zatáhnu látku a chaos zmi

Když jsme před pěti lety kupovali byt v paneláku, první co mě praštilo do očí, byla ta nekonečná bílá plocha nad pohovkou. Jako bychom bydleli v galerii, kde ještě nikdo nevystavil jediný obraz. Přitom právě v malých bytech, kde se každý centimetr počítá a vy nemáte místo na knihovnu ani na komodu, může wall painting doslova zachránit atmosféru celé místnosti. Namísto patnácti rámů v rámech, které by stejně visely křivě, jsem nechal na zeď namalovat volný motiv oblohy s pomerančovníkem. Když zhasnete stropní světlo a necháte jen nástěnná bodová, začne místnost dýchat. Ta technika není jen pro renesanční paláce, klidně ji použijete v pronájmu s umělohmotnými o

Nesmím zapomenout na detaily, které dělají rozdíl. Když mám hosty, musím mít kde uskladnit přebytečné deky a polštáře. Do boxu pod postel se vejdou tři zimní deky. Do šuplíku pod pohovkou dva polštáře. Na noc vytáhnu, ráno uklidím. Klíčem je, že každá věc má své místo v nábytku. Žádné pytle v rohu. Dokonce i kabelky a batohy patří do vestavěné skříně hned u dveří. Když je venku všechno, byt vypadá vizuálně větší. Studio apartment design stojí na tom, že v něm není nic zbytečného, ale přitom nic nechy

Nedávno jsem narazil na jeden fígl, který stojí za vyzkoušení. Pokud máte v bytě sloup nebo výklenek, který vám zavazí, nechte ho vymalovat tak, aby splynul s pozadím. Náš sloup u vstupu do obýváku jsme nechali překrýt motivem bříz, který navazuje na zeď za pohovkou. Teď si ho nikdo ani nevšimne. A v tom výklenku jsme umístili bed with storage, která slouží jako lavice na sezení a zároveň schovává věci. Právě tahle kombinace wall painting a chytrého nábytku dělá z malého bytu funkční domov. Už se mi stalo, že přišla návštěva a řekla, že u nás bydlí o deset metrů víc, než ve skutečnosti je. A to je přesně to, co jsem cht

Nečekejte, že si malíř přijede a za odpoledne máte hotovo. Když jsme se rozhodli pro motiv noční oblohy s měsícem v našem pokoji, trvalo to skoro tři dny. Nejdřív se musela zeď vyrovnat, protože v paneláku jsou stěny všelijaké. Poté přišla na řadu šablona a lazura, žádné dvě vrstvy betonu. Zajímavé je, jak wall painting dokáže ovlivnit vnímání velikosti místnosti. Tmavý strop s hvězdami opticky zvýší místnost, světlé horizontální pásy ji zase rozšíří. U nás jsme zvolili techniku imitující štuk, která dodala holé zdi strukturu a teplo. Teď když večer ležím na tom pull-out sofa, který má pěnovou matraci na laťkovém roštu, mám pocit, že koukám do skutečného nebe, ne na omí

Moje vlastní obývací stěna se proměnila v bojiště mezi estetikou a funkcí. Mám tam starší sedačku s click-clack mechanismem, která se přes den tváří jako normální pohovka, ale v noci se z ní stane lehátko s nepravidelnou mezerou uprostřed. Když přijedou přátelé na víkend, musím pod ně nacpat deky, aby necítili kovovou tyč. A pak jsem pochopila, že kvalitní curtains and drapes nejsou jen dekorace. Koupila jsem husté plátno v tmavě modré barvě a zavěsila ho až od stropu k podlaze. Najednou se místnost zdála vyšší a ten nepovedený spací kout zmizel za látkou. Hosté se ráno neprobouzeli s výčitkou, že spali na gauči, ale s pocitem, že mají vlastní kou

Když shrnu svou zkušenost s malým bydlením, největší lekce znějí jednoduše. Zapomeňte na postel s nohama, která jen stojí. Pořiďte si pull-out sofa nebo kvalitní sofa bed. Dbejte na slatted frame, aby záda netrpěla. A hlavně, nenechte se zlomit prvním nezdarem. První rok jsem měla pocit, že studio apartment design je jen pro architekty s velkým rozpočtem. Pak jsem zjistila, že stačí tři chytré kousky. Pohovka s úložným prostorem, zrcadlo na celou stěnu a jídelní stůl, který zmizí v kuchyni. Každý centimetr má smysl, pokud ho necháte dýc

Pokud přemýšlíte o wall painting, ale bojíte se, že to bude vypadat jako z dětského pokoje, zkuste monochromatickou techniku. Jeden odstín modré v několika sytostech vytvoří iluzi hloubky, aniž by působil kýčovitě. Mám kamaráda architekta, který takhle vyřešil celý svůj ateliér a klienti mu tam chtějí pořizovat fotky. On sám má v ateliéru velvet upholstery na kancelářské židli, což je sice nepraktické na pracovní sezení, ale vypadá to luxusně. A protože pracuje z domova, musí mít v místnosti i možnost občasného přespání. Tam má schovaný ten pull-out sofa, který když zatáhnete, nic neprozradí, že pod ním čeká plnohodnotné lů

  • ID: 232736

Reviews

There are no reviews yet.

Be the first to review “Když prodáváte byt, nejde jen o vymetení pavučin a přitakání agentovi. Já osobně jsem se o tom přesvědčila, když jsem před třemi lety prodávala dvoupokojový byt po babičce. Měl krásné dřevěné podlahy, ale nábytek byl těžký, dubový a místnost působila jako sklad. Tehdy jsem poprvé narazila na princip home staging – tedy na předvedení prostoru tak, aby si ho kupec uměl představit jako svůj domov. Nepotřebujete k tomu stavební úpravy, stačí promyšlená výměna kusů nábytku a textilií. V mém případě to znamenalo prodat masivní skříň, koupit lehkou pohovku do L a přidat tři vysoké zrcadla. Byt se během dvou týdnů prodal za cenu o sto padesát tisíc vyšší, než byla původní odhadní.”

Your email address will not be published. Required fields are marked *