Der letzte Schliff sind die Accessoires. Keine Familienfotos, keine persönlichen Gegenstände. Der Kaufer soll sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Sie. Ein paar Bucher auf dem Tisch, eine Decke uber die Couch, ein Korb mit einer Decke im Schlafzimmer. Das sind die Dinge, die eine Wohnung lebendig machen. Ich habe gesehen, wie eine Wohnung nach dem Home Staging innerhalb von zwei Wochen verkauft wurde, die vorher sechs Monate leer stand. Der Unterschied war nicht die Wohnung selbst, sondern wie sie präsentiert wurde. Also raumen Sie auf, reduzieren Sie und lassen Sie die Wohnung fur sich selbst sprechen.

Das Badezimmer ist oft die Achillesferse. Hier zeigt sich schnell, ob jemand Wert auf Sauberkeit legt. Fur das Home Staging reicht es, wenn die Handtucher frisch und in einer Farbe sind. Keine bunten Muster, sondern einheitliches Weiss oder ein sanftes Grau. Wenn Sie eine Badewanne haben, legen Sie ein Holzbrett daruber mit einer Kerze. Das wirkt luxurios, ohne viel zu kosten. Ich habe einmal ein Bad mit nur 3 Quadratmetern so umgestaltet, dass es wie eine kleine Spa-Oase wirkte, einfach durch eine grose Pflanze und einen schlichten Vorhang vor der Dusche.

Der Schreibtisch ist die zweite große Baustelle. In vielen Jugendzimmern steht ein riesiger Computertisch, der den halben Raum einnimmt. Ich habe stattdessen einen schmalen Tisch an die Wand geschraubt, der bei Bedarf ausgeklappt werden kann. Darüber hängen Regale für Bücher und den Drucker. So bleibt der Boden frei, und mein Kind hat genug Platz, um sich zu bewegen. Die Stühle sollten nicht zu schwer sein, denn sonst blockieren sie den Durchgang. Ein höhenverstellbarer Drehstuhl ist zwar teurer, aber die Investition lohnt sich für die Haltung. Vergessen Sie nicht, die Kabel unter dem Tisch zu verstecken – das schafft Ordnung und verhindert Stolperfallen.

Meine größte Lektion war, dass Farben nicht nur an der Wand wirken, sondern auch an den Möbeln. Ich hatte eine alte wersalka in einem dunklen Braun, die den ganzen Raum erdrückte. Nachdem ich sie durch eine hellgraue Version mit einem stelaz listwowy ersetzt hatte, änderte sich alles. Der Stellplatz unter der Matratze bot endlich Raum für Bettzeug, das ich vorher in Kisten unter dem Bett quetschen musste. Die Farbe des Gestells – ein mattes Anthrazit – harmoniert jetzt mit den Wänden, ohne zu dominieren. Ich stellte fest, dass helle Möbel in kleinen Räumen oft besser wirken, aber man sollte sie nicht zu einheitlich wählen, sonst wird es langweilig. Ein Kissen in Korallenrot oder ein Vorhang in Lindgrün bringen Leben hinein. Seit ich die wersalka ausgetauscht habe, fühlt sich der Raum doppelt so groß an, obwohl die Quadratmeter gleich geblieben sind.

In der Küche experimentierte ich mit einem kräftigen Rot für eine einzelne Wand, aber das war zu aufdringlich. Also wählte ich stattdessen ein sanftes Terrakotta, das an italienische Landhäuser erinnert. Die anderen Wände blieben in einem gebrochenen Weiß. Die Arbeitsplatte aus hellem Holz harmonierte perfekt damit. Ein Regal über der Spüle in schuf eine Einheit. Ich stellte fest, dass warme Farben in der Küche den Appetit anregen, während kühle Töne eher beruhigen. Ein kleiner Tipp: Streicht die Rückwand der offenen Regale in einer Kontrastfarbe, das gibt Tiefe, ohne viel Platz zu kosten. Meine Gäste fragen oft, wie ich die Küche so gemütlich hinbekommen habe. Die Antwort liegt in der Farbbalance und darin, dass ich keine grellen Kontraste forciere. Jetzt koche ich viel lieber, weil der Raum mich einlädt, statt abzuschrecken.

Ein Punkt, den viele unterschätzen, ist die Beleuchtung. In einer kleinen Küche wirkt ein einzelner Deckenstrahler schnell drückend. Ich habe deshalb unter den Oberschränken LED- Streifen angebracht, die die Arbeitsfläche hell ausleuchten. Und über dem Esstisch hängt eine Pendelleuchte aus Milchglas, die das Licht weich verteilt. Wenn ich abends koche, schalte ich nur die indirekte Beleuchtung ein – das schafft eine gemütliche Atmosphäre, als ob die Küche plötzlich größer wird. Tageslicht ist natürlich Gold wert, also halte ich die Fensterbank frei von Krimskrams. Ein heller Vorhang aus Leinen lässt das Licht herein, ohne dass man von draußen hereinsieht. Und für die dunklen Winterabende habe ich eine kleine Tischleuchte mit warmem Licht – die steht auf der Fensterbank und sorgt für Behaglichkeit.

Vergessen Sie nicht den Flur. Er ist die Visitenkarte Ihrer Wohnung und wird oft mit Schuhregalen und Jacken zugestellt. Fur das Home Staging sollten Sie hier nur das Notigste stehen lassen. Ein schmaler Konsolentisch mit einer Vase und einem Spiegel reicht völlig. Wenn Sie Platz fur Gastejacken brauchen, nutzen Sie eine schmale Garderobe mit Klappen, die nicht auftragt. Ich habe einmal einen Flur einrichten so umgestaltet, dass er wie eine Verlangerung des Wohnzimmers wirkte, einfach durch einen durchgehenden Bodenbelag in hellem Eichenholzton. Das lasst den Raum fliessen.