Jedna z nejčastějších otázek od klientů zní: Kam s hosty, když nemám samostatnou ložnici? Tady přichází ke slovu promyšlený výběr sedacího nábytku. Většina lidí sáhne po rohovce, která zabere půlku místnosti a stejně se na ní špatně spí. Já doporučuju sofistikovanější řešení. Třeba pohovku s polohovatelným opěradlem a dostatečně tuhým jádrem. Při jedné přípravě bytu do nabídky jsme instalovali model s klik-klak mechanismem, který se během pár vteřin promění v plnohodnotné lůžko. Žádné probdělá noci s rýsující se pružinou v zádech. Důležité je, aby i složená verze vypadala reprezentativně. Pokud má sedačka hluboké prošlápnutí, působí celý obývák zanedbaně. A u home stagingu jde o první dojem. Ten se tvoří do sedmi vteřin, často ještě dřív, než si potenciální kupec všimne dispoz

Loft style interiors jsou o hře s texturami a světlem. Ocelové nosníky, které nikdo nezakryje, vytvářejí zajímavé stíny. Pokud je ale pod nimi umístěna sametově hebká sedačka s čalouněním, vzniká napětí, které prostor oživuje. Zkuste do své industriální kuchyně dát křeslo s výrazným vlasem. Budete překvapeni, jak změkčí celou atmosféru. Pamatuji si, jak jsem se bála, že mi do bytu nezapadne sametová pohovka. Dnes je to jediný kus nábytku, na který si hosté sedají jako první. Používám ji denně a díky kvalitnímu materiálu vypadá po třech letech jako nová. Jen je třeba dávat pozor na ostny z kovového dekoru. Jednou jsem si na noze přinesla malý škrábanec od vystouplého šroubu, což mě přimělo oblepit všechny ostré hrany gumovými krytkami. Praktičnost nad módou, ale dá se skloubit obo

Praktická zkušenost: sousedka měla malou garsonku a pořídila pull-out sofa. Ten se dá vytáhnout do roviny a během dne funguje jako pohovka. Její návštěvy si stěžovaly na skřípání mechanismu. Zkuste si v obchodě sáhnout na kovové spoje. Kvalitní kování má gumové dorazy. Pokud uslyšíte kov na kov, berte to jako varování. Podobně si otestujte, jestli sedák klouže po podlaze. Některé modely mají plastové nožičky, které škrábou dla

Lehátko samotné by bylo k ničemu bez správné základny. Click-clack mechanismus funguje skvěle, pokud máte pevný rám. Testovala jsem modely, kde se po týdnu používání objevila vůle v kloubech, a to je noční můra. Vyplatí se investovat do konstrukce s kovovou osou, která vydrží pravidelné rozkládání. Stejně důležitá je slaměná roštu. Mnozí výrobci šetří a dávají tenké lamely, které se časem prohnou. Ujistěte se, že vaše rozkládací pohovka má samostatný slaměný rošt pro obě části. Jinak budete spát v prohlubni. V mém loftu tvoří tato sedačka hlavní bod celé zóny. Kolem ní běží koberec z přírodních vláken, který sráží dojem továrny. Právě tato kombinace drsného a hebkého dělá loft style interiors obyvatelnými. Když večer zapálím svíčku na konferenčním stolku z recyklovaného dřeva, ten rozklad fotí jako z katalogu. Až na tu hromadu ponožek na podl

Když mi kamarádka volala, že prodává dvoupokojový byt v paneláku a už tři měsíce se jí nikdo neozval, vzala jsem klíče a jela se podívat. V obýváku stála rozkládací pohovka z roku 2005 s propadlým sedákem, na zemi tři krabice s vánočními ozdobami a v ložnici visela na šňůře usušená povlečení. Stačilo mi deset minut, abych pochopila, proč zájemci utíkali. Home staging není o tom, že vymalujete na bílo a uklidíte. Je to strategie, která prodává životní styl, ne metry čtvereční. A v Česku, kde většina bytů trpí malými půdorysy a nedostatkem úložných prostor, dělá doslova zázraky. Tenhle byt jsme prodali za čtrnáct dní za cenu o sto padesát tisíc vyšší, než byla původní nabídka. A klíčem byl detail, který by vás možná nenap

Když vše sladíte dohromady, výsledek mluví sám za sebe. Pamatuju si na jednu paní, která prodávala byt po rodičích. Byl plný vzpomínek, ale i starého nábytku, který nikdo nechtěl. Strávili jsme dva víkendy tříděním a jeden den najímáním dodávky na odvoz. Nakonec jsme do obýváku dali jen jednu pohodlnou pohovku na spaní, konferenční stolek a dvě židle s kovovými nohami. Žádné zbytečnosti. Když přišli první zájemci, jeden z nich se zeptal, jestli je možné koupit byt i s tím nábytkem. Ta paní prodala nejen byt, ale i ten kus, který jí dělal nejvíc starostí. A právě v tom spočívá kouzlo tohoto oboru. Nejde jen o prodej nemovitosti, jde o prodej životního stylu, který si kupec může odnést domů. A když k tomu přidáte postel s úložným prostorem a bytelnou sedačku, máte vyhr

Poslední věc, na kterou bych chtěla upozornit, je čich. Vůně čerstvého pečiva je sice klasika, ale v bytě, kde se prodává, může působit lacině. Mnohem lepší je neutralita – žádná vůně, žádné vonné svíčky, žádné difuzéry. Jen čistý vzduch. Otevřete okna hodinu před prohlídkou, vyvětrejte i skříně. Zápach z bot nebo z postele, kde se spalo s domácím mazlíčkem, zabije i ten nejlepší staging. A pokud máte kočku, uklidíte záchod na balkon. To není rada, to je fyzikální zákon. Home staging končí tam, kde začíná realita vašeho každodenního života. A právě tu musíte na dvě hodiny dokonale schovat. Pak už stačí jen počkat na nabídku, která přijde dřív, než ček