Největší výzvou malých bytů je přitom nábytek, který musí pracovat na směny. Moje první řešení byl levný rozkládací gauč s 16 cm foam mattresem na tenké překližce. Po třech měsících se mi do zad zakously pružiny a každý ranní úsměv stál hodně silnou kávu. Pak jsem objevila sofistikovanější kusy, které spojují sezení a spaní, aniž byste museli obětovat kvalitu spánku. Kvalitní sofa bed dnes už nemusí připomínat táborovou postel, pokud víte, na co se zaměřit. Zásadní je slatted frame – tedy lamelový rošt, který se u levnějších modelů nahrazuje dřevotřískou. Bez něj se foam mattress neprodyšně potí a po roce vypadá jako stará houba na nádobí. Když to zkombinujete s home lighting, který podtrhne strukturu látky, vytvoříte dojem většího a promyšlenějšího prost

První věc, kterou jsem musel překousnout, byl nedostatek úložných prostor. Loftový styl miluje otevřené police a vzdušnost, ale realita je taková, že každý z nás má tři páry bot navíc, hromadu knih a zimní bundy. Místo drahých komod z masivu jsem sáhl po skříních s posuvnými dveřmi v tmavě šedé matné úpravě. Skvěle doplní cihlovou zeď, aniž by ji přehlušily. A do ložnice jsem vložil postel s úložným prostorem. To je kus, který zachraňuje celý koncept. Pod pevným čalouněným rámem se skrývá místo na povlečení, deky i sezónní oblečení. Když přijde host, nemusím lovit ložní prádlo z horní police skříně. Všechno je po ruce a byt působí uklizeně i bez každodenního úklidu. Právě takové detaily dělají z loftového bydlení něco víc než jen estetický výk

Jedním z nejčastějších úkolů při úpravě bytu k prodeji je řešení přespávání hostů. Nikdo nechce kupovat garsonku, kde se vlastní děti musí mačkat na nafukovací matraci. Zde přichází ke slovu sofistikovanější řešení. Namísto objemného gauče s rovnou sedačkou zvolte variantu s click-clack mechanismem. Když host přijede, jednoduše sklopíte opěradlo, a za pár vteřin máte rovnou plochu na spaní. Kvalita tohoto lůžka je překvapivě vysoká, pokud pod click-clack schováváte pořádný slatted frame. Dřevěné lamely se dokonale přizpůsobí tělu a nedochází k proležení. Oproti starým rozkládacím sedačkám zde nenajdete žádný kovový rám, který by vás tlačil do

Klíčem k úspěšnému prodeji je autenticita. Kupec musí cítit, že byt někdo miloval a staral se o něj. Proto i detaily jako výběr povlečení a dekorací hrají roli. Nepřehánějte to s umělými květinami nebo levnými obrazy. Raději nechte jeden hezký kus, například stojací lampu z tepaného železa nebo dřevěný konferenční stolek. Pokud máte možnost, umístěte do okna květinu v keramickém květináči. Domov prodávají maličkosti, ne velkolepá gesta. Když se podíváte na celkový dojem, který váš byt dělá, zaměřte se na jednu věc: jak by se v něm spalo cizímu člověku. Pokud je odpověď „skvěle”, máte vyhráno. Home staging není o klamání, je o vytvoření prostoru pro fantazii. A ta se nejlépe rodí v posteli, která je pohodlná, čistá a připrave

Skladování je věčný boj. V malém bytě každý centimetr rozhoduje. Oblíbil jsem si velké kusy koberců, které sahají až pod nábytek, a tím opticky zvětšují prostor. Pod ně schováte například elektrické kabely nebo přenosný věšák na oblečení. Ale největší trik je použít koberec jako kryt pro výsuvné lůžko s úložným prostorem. Koupili jsme speciální model, kde je koberec nařezaný na dvě části, jedna leží na podlaze, druhá na vrchní desce lůžka. Když se lůžko vysune, koberec se jen posune. Vypadá to, jako by podlaha sama od sebe začala r

Nikdo nechce během obhlídky manévrovat kolem rozkládací postele, na které se válí peřiny. Právě nedostatek úložného prostoru je častým zabijákem prodeje. Když už musíte mít v obývacím pokoji lůžko, ať se za něj alespoň nemusíte stydět. Moderní sedací soupravy dnes nabízejí neuvěřitelné možnosti. Zkuste do místnosti postavit model s výsuvným šuplíkem pod sedákem. Uvidíte, jak rázem zmizí všechna ta hotová katastrofa s povlečením, kterou jste dosud schovávali pod postelí. Pro home staging je klíčové, aby místnost vypadala uklizeně a měla spád. Když se kupující posadí na pohovku, neměl by cítit pod sebou tvrdé dřevo ani slyšet praskání staré pruž

Každý koberec do obýváku má svůj příběh. Ten náš aktuální má pod sebou skryté kovové kolejničky, po kterých se vysouvá postel pro hosty. Když vysuneme lůžko, koberec se přizvedne a my pod něj strčíme složený stůl. Prostě geniální. A když se vrátíme do běžného režimu, koberec leží rovně a nikdo nic netuší. Stojí to sice trochu plánování, ale výsledek stojí za to. Koberec nemusí být jen ozdoba. Může být chytrým spojencem v boji s nedostatkem místa. A pokud se vám podaří sladit barvu s pohovkou a závěsy, získáte harmonický prostor, kde se ráno probudíte s pocitem, že bydlíte v o pět metrů větším by