Mnozí lidé přehlížejí, že i nerozložený nábytek musí dýchat. Pokud pod pohovkou necháte vzduch, vlhkost se nehromadí a čalounění vydrží o roky déle. Dejte proto nožky alespoň dvanáct centimetrů od země a podlahu pod ní pravidelně vytírejte. Tohle je drobnost, která v kontextu bydlení dělá zázraky. Když už investujete do kvalitní slatted frame nebo foam mattress, chraňte je před prachem a vlhkostí. Jednou za čtvrt roku vyndám všechny šuplíky, vyčistím mechanismus a namažu kolejničky. Zabere to patnáct minut a pohovka pak funguje jako první

Mnoho lidí si myslí, že home staging je jen o malování a nových květináčích. Ale pravda je, že nejvíc prodává prostor a pohodlí. A pohodlí začíná u spaní. Nechcete přece, aby potenciální kupec při prohlídce zatlačil na gauč a cítil pod sebou prkna. Proto doporučuji investovat pár stovek do nové foam mattress nebo alespoň do kvalitního matracového topperu. Když hosté spí dobře, prodává se byt sám. Moje kamarádka dala na moji radu, vyměnila starou proleželou sedačku za novou s úložným prostorem a přidala dvě polstrované židle. Na první prohlídce přišli tři zájemci. Byt šel podepsat do tý

Když jsem před lety zařizovala první garsonku, strávila jsem týdny výběrem odstínů laku. Měla jsem jen dvacet pět metrů čtverečních a každý kout musel fungovat na sto procent. Zjistila jsem, že domácí barevná paleta není jen o tom, co se mi líbí na vzorníku v obchodě. Je to o tom, jak se barvy chovají v reálném světle, jak reagují na nábytek a hlavně jak přežijí nápor každodenního života. Moje první volba byla sytě modrá na obývací stěně. Vypadala skvěle na fotce z katalogu. V praxi ale místnost pohltila a ještě zdůraznila, že nemám kam uklidit přikrývky pro hosty. Od té doby vím, že ladění barev musí jít ruku v ruce s praktickými kusy náby

Teď se ale vrátím k tomu, co vás na první pohled na fotkách japandi okouzlí. Je to ta křehká rovnováha mezi tvrdým a měkkým. Dřevěné podlahy, ratanové koše, lněné závěsy. A pak je tu otázka sedacího nábytku. Pokud hledáte variantu, která nezabírá vizuální prostor, podívejte se na modely s velvet upholstery. Samet má tu schopnost, že působí luxusně a hřejivě, ale zároveň je dostatečně odolný na každodenní používání. A pozor – u japandi nejde o tmavě modrý samet z osmdesátých let. Jde o tlumené odstíny jako šalvějově zelená, jemně růžová nebo antracit. Tento materiál skvěle funguje na rozkládacím gauči, který má slatted frame. Ano, lamely pod matrací jsou důležité. Nejenže zajišťují správnou cirkulaci vzduchu, ale také tlumí otřesy, když se v noci otočíte. Klasická deska by časem způsobila proležen

Home staging není kouzlo. Je to přemýšlení o tom, jak bydlí jiní lidé. A když do své garsonky nacpete dvě skříně a obří rohák, prodáte jen sklad. Když ale vytvoříte vzdušný prostor s chytře schovaným spaním a kvalitním foam mattresem pod elegantní velvet upholstery, prodáte domov. A to je přesně to, co každý kupující hledá, i když to nahlas neře

Myslíte si, že home staging se týká jen luxusních vil na předměstí? Omyl. Před pár týdny jsem pomáhala kamarádce prodat malý panelákový byt 2+1. Rozpočet byl nulový, prostor stísněný a hlavní problém? Když rozložila pohovku pro návštěvu, nevešli se ani k televizi. Tady právě přichází ke slovu chytré řešení, které prodává vzduch a světlo, ne metry čtvereční. Základ home stagingu v malém bytě je zbavit se všeho, co připomíná sklad, a přitom zachovat funkčnost. Místo masivní rohové sedačky jsme zvolily dvě menší křesla s jemnou velvet upholstery a jednu praktickou sedačku na spaní. Najednou místnost dých

Co ale dělat, když máte byt, kde se stěny tlačí k sobě a světlo je jen z jedné strany? Zde platí pravidlo: světlé podlahy, vysoké sokly a žádné těžké závěsy. Místo nich použijte roletky z bambusu nebo lnu, které propouštějí světlo, ale zaručí soukromí. Pokud jde o postel, sáhněte po modelu s nožičkami, které vizuálně nadlehčí celý kus. Když je postel nízko u země, místnost působí menší. Když je na nožičkách, vzduch pod ní opticky zvětšuje prostor. A opět se vracíme k úložnému prostoru. Věděli jste, že existují postele, které mají výsuvný šuplík na jedné straně a otevřenou polici na straně druhé? Takový kus nábytku zvládne nahradit jak noční stolek, tak komodu. A když k tomu přidáte závěsnou polici nad postelí na knihy a skleničku vody, máte ložnici v jednom kuse. Žádný extra nábytek, žádné přeplácané r

Textilie jsou tím, co dělá ložnici útulnou, ale zároveň mohou být pastí na prach a roztoče. Pokud trpíte alergií, volte povlečení z bavlny s hladkou vazbou – satén nebo perkal. Flanel je sice hebký, ale drží víc nečistot. A přehoz přes postel? Nehledejte jen estetiku, ale praktičnost. Když máte postel s úložným prostorem, přehoz by měl být lehký a snadno snímatelný, abyste se k úložným šuplíkům dostali bez složitého skládání. Stejně tak polštáře – na spaní stačí jeden kvalitní s paměťovou pěnou, zbytek je dekorace, která se každý večer odklízí na židli. Pokud si chcete ušetřit práci, omezte dekorativní polštáře na dva. V ložnici platí, že méně je někdy více, hlavně když se ráno chystáte do práce a nemáte čas skládat horu text