Když se řekne family home with kids, většina z nás si představí něco mezi bludištěm lega a miniskladištěm zapomenutých ponožek. A je to tak. Můj vlastní obývák dlouho vypadal, jako by ho navrhla tříletá architektka s omezeným rozpočtem na úložné prostory. Než jsme pochopili, že musíme bojovat chytře, táhli jsme se s gaučem, který polykal drobky rychlostí luxusu, ale na spaní byl k ničemu. První krok? Přestat řešit, co je hezké na fotce, a začít řešit, co vydrží pondělní útok jogurtu. Zjistili jsme, že klíčem není mít míň věcí, ale mít věci, které dělají víc věcí najed

Pamatuju si přesně ten moment, kdy jsem stála v panelákovém pokoji o dvanácti metrech čtverečních a zoufale přemýšlela, kam nacpat zimní bundy, boty na každou příležitost a sbírku kabelek, kterou jsem léta budovala. Skříň v rohu nestačila, věci se tlačily na věšácích a pánské sako končilo zmačkané pod svetrem. Tehdy jsem si uvědomila, že walk-in closet není luxus pro bohaté – je to řešení pro každého, kdo nechce trávit ráno lovením ponožek v temném koutě. Už při prvním plánování jsem zjistila, že klíč není v metrech, ale v chytrém uspořádání. Osazením polic do výšky až ke stropu a využitím zadní stěny na dlouhé šaty jsem získala úložný prostor, který by normální šatní skříň ani nepozdrav

Nezapomeňte na praktičnost pro reálný život. Během home stagingu často narazíte na to, že majitelé musí v bytě dál bydlet, dokud se neprodá. Potřebujete tedy nábytek, který zvládne každodenní používání, přitom vypadá jako z katalogu. Třeba pull-out sofa je skvělý kompromis – přes den slouží jako pohovka pro tři lidi, v noci se vysune a vytvoří lůžko o šířce 140 cm. Nevýhoda? Zabere víc místa při rozložení a pod rámem se hromadí prach. Řešení? Pořiďte model s podnožkou přes celou šířku, abyste pod ni mohli sáhnout vysavačem. A pokud je to možné, nechte jeden konec volný pro případné prodloužení pohovky d

Nejčastější chyba, kterou u klientů vidím, je podcenění kvality ležení. Při home stagingu se snažíte prodat pohodlí, ne jen hezký obrázek. Proto nikdy nešetřete na foam mattress. Třívrstvá pěna s paměťovou vrstvou a nosným jádrem o hustotě nad 35 kg/m³ vydrží tvar i po tisíci rozložení. V jedné ukázce jsem měla sedačku s integrovaným lůžkem, kde majitel trval na levné matraci z hobby marketu. Byla vysoká 10 cm a po dvou dnech se propadla do rámu. Museli jsme ji vyměnit za varianta s 16 cm silnou pěnou a výsledek? Kupující se na ni posadil a řekl: „Tohle bych si klidně koupil na spaní.” A to je přesně ten okamžik, kdy se prodej otá

Klíčem k úspěchu při home stagingu malého bytu je chytře zvolený nábytek, který umí víc než jen stát na místě. Sáhněte po modelu bed with storage, ideálně s pevnou stěnou u hlavy a zvedacím mechanismem. Pod matrací pak zmizí nejen ložní prádlo, ale i sezónní oblečení nebo kufry. V jednom pražském projektu jsme takhle do 140 cm široké postele nacpali celou zimní výbavu majitelů včetně lyžařských bot. Když přijde návštěva na prohlídku, nikdo netuší, že pod matrací leží hory textilu. Jen pozor na výšku – pokud máte nízký strop, zvedací mechanismus potřebuje alespoň 30 cm nad rámem, jinak se matrace nepostaví na vý

Druhá záludnost je nedostatek místa na spaní během běžného večera. Děti chtějí spát u vás v pokoji, vy potřebujete obývák. Zde nastupuje sofistikovaná proměna. Klasický rozkládací gauč na první dobrou vypadá jednoduše, ale pokud plánujete denní používání a noční spaní, musíte se dívat na mechanismus. Click-clack mechanismus je v tomto ohledu zázrak. Nevyžaduje složité vyndávání polštářů, stačí jedno zacvaknutí a sedák se změní v lůžko. Důležité je zkontrolovat, zda lišty u slatted frame nejsou příliš řídké, jinak se foam mattress propadne a ráno vás budou bolet záda. My máme jednu takovou pohovku z aksamitu, tedy velvet upholstery, a překvapivě dobře schovává otisky prstů od čokolády. Stačí přejet vlhkým hadříkem a je čis

Materiál sedací části může rozhodnout o tom, zda zájemce usedne nebo jen koukne. Samet či plyš působí útulně, ale na malé ploše rychle nasaji prach a otisky prstů. Zkuste raději velvet upholstery s krátkým vlasem a ochrannou úpravou proti vlhkosti. V jednom bytě jsme měli krémovou sametovou sedačku a dva dny před prohlídkou na ni někdo položil mokrý deštník. Díky úpravě se skvrna nestihla vsáknout a stačilo otřít hadříkem. Kdybyste měli bavlněný povrch, zůstala by tam mapa. A barva? Šedá, tmavě modrá nebo hořčicová – tyhle odstíny fungují jako neutrální kulisa a zároveň dodají prostoru hlou