Ein echtes Problem war die Beleuchtung. Der Flur war ursprünglich nur mit Einrichtung einer kleinen Wohnung Deckenlampe ausgestattet, die kaltes Licht warf und den Raum noch enger wirken ließ. Ich habe auf eine Mischung aus indirektem Licht und Spotstrahlern gesetzt. Ein LED-Streifen unter der Sitzbank der wersalka sorgt für eine warme Grundstimmung. Zusätzlich habe ich an der Wand eine schwenkbare Leselampe montiert, die der Gast nachts nutzen kann, ohne das Wohnzimmer zu stören. Die Deckenlampe habe ich gegen ein dimmbares Modell ausgetauscht, das auch mal auf 20 Prozent Helligkeit heruntergedreht werden kann. So verwandelt sich der Flur abends in eine gemütliche Nische.

Die wenigsten Räume in einer Wohnung werden so sträflich vernachlässigt wie der Flur. Jahrelang habe ich selbst nur eine Garderobe und einen in den Gang gestellt und ihn als funktionale Leerstelle abgetan. Bis ich merkte, dass dieser schmale Bereich oft der erste Ort ist, an dem meine Gäste stehen, während sie die Jacken ausziehen. Und dann kam die Frage auf: Was machen wir eigentlich mit Übernachtungsgästen? Unser zweites Zimmer dient als Homeoffice und ist abends voller Laptop und Papierkram. Also habe ich angefangen, den Flur neu zu denken – nicht als Durchgang, sondern als vielseitigen Raum, der auch mal als Mini-Gästezimmer taugt.

Ich liebe es, mit Licht und Räumen zu spielen, aber ehrlich gesagt, mein kleiner Flur ist eine echte Herausforderung. Da habe ich vor ein paar Monaten einen großen Dekospiegel an die Wand gehängt, und plötzlich wirkte der ganze Gang doppelt so weit. Aber ein Spiegel kann noch viel mehr, besonders wenn er gut gestaltet ist. Er fängt das Tageslicht ein, lenkt den Blick auf schöne Ecken und kaschiert geschickt, dass die Decke vielleicht etwas niedriger ist. Mein Geheimtipp: Stell eine Pflanze oder eine schöne Lampe davor, dann entsteht ein echtes kleines Kunstwerk. Der Dekospiegel ist für mich das unterschätzte Multitalent unter den Wohnaccessoires, weil er ohne großen Aufwand eine komplett neue Atmosphäre schafft.

Für die Matratze selbst greife ich auf einen materac piankowy mit 16 Zentimetern Höhe zurück. Das klingt wenig, aber die Kombination aus hochdichtem Kaltschaum und einer atmungsaktiven Abdeckung sorgt für ausreichend Komfort für ein bis zwei Nächte. Wichtig ist, dass der Bezug abnehmbar und waschbar ist – gerade im Flur staubt es schneller. Die Matratze habe ich in einer Vakuumverpackung bestellt, die nach dem Auspacken erst ihr volles Volumen entfaltet. Tagsüber steht sie zusammengerollt in einem dekorativen Korb neben der Tür. So bleibt der Flur aufgeräumt, und der Gast hat trotzdem eine eigene Schlafstätte.

Wenn du ein Bett mit integriertem Stauraum für Bettzeug besitzt, nutze den Raum unter der Decke für eine indirekte Beleuchtung. Ein LED-Streifen hinter dem Kopfteil oder entlang der Wand sorgt für eine schwebende Wirkung und macht das Bett zum Mittelpunkt des Raums. Das ist besonders nützlich in Schlafzimmern, die gleichzeitig als Wohnzimmer dienen. Die Kombination aus funktionalem Möbel und cleverer Beleuchtung kann den Unterschied zwischen einem chaotischen Raum und einer harmonischen Einheit ausmachen.

Als ich vor ein paar Jahren meine erste eigene Wohnung bezog, war das Badezimmer renovieren eine einzige Enttäuschung. Die alten, gelblichen Fliesen aus den Achtzigern drückten aufs Gemüt, und der Raum selbst war kaum größer als eine Besenkammer. Ich stand da mit meinem Zollstock in der Hand und fragte mich, wie ich aus diesen 4,5 Quadratmetern etwas Gemütliches zaubern sollte. Die Lösung lag nicht in teuren Möbeln, sondern in den Badezimmerfliesen. Ein neuer Belag kann selbst den tristesten Raum in eine Wohlfühloase verwandeln, ohne dass man gleich die Wände versetzen muss. Ich entschied mich für helle, großformatige Fliesen in Natursteinoptik, die den Raum optisch weiten. Der Unterschied war verblüffend – plötzlich wirkte das Bad fast doppelt so groß. Die Wahl der richtigen Badezimmerfliesen ist daher der erste Schritt, um aus einem beengten Raum ein kleines Highlight zu machen.

Ich erinnere mich an eine Phase, in der ich ständig zwischen verschiedenen Stilen hin- und hergerissen war. Da half ein runder Dekospiegel mit einer schlichten schwarzen Fassung, der alles zusammenhielt. Er passte zu meinem skandinavischen Sofa genauso wie zu den rustikalen Holzregalen. Die Form des Spiegels kann wirklich den Ton angeben: Runde Modelle wirken weicher und organischer, während eckige klare Linien setzen. Wenn du eine verspielte Note magst, such nach einem mit ornamentverziertem Rahmen, aber sei vorsichtig, dass es nicht zu überladen wirkt. Ich habe gelernt, dass weniger oft mehr ist, und ein großer, schlichter Spiegel oft stärker wirkt als drei kleine, überladene. Das ist wie bei einem guten Outfit, ein starkes Accessoire reicht.

Manche Makler sagen, Home Staging sei zu teuer. Ich sage, es ist eine Investition, die sich lohnt. Für eine günstige Wohnung kannst du mit wenigen hundert Euro auskommen. Leih dir eine schöne Couch mit Schlaffunktion, kaufe ein paar neue Kissen und einen Teppich. Das reicht oft schon. In einer meiner letzten Inszenierungen habe ich eine alte, durchgesessene Couch gegen eine moderne Couch mit Schlaffunktion ausgetauscht. Der Verkauf ging innerhalb von zwei Wochen über die Bühne, und der Preis lag fünf Prozent über dem ursprünglichen Angebot. Das war mehr als die Kosten für das Staging gedeckt hat. Denk immer daran: Der erste Eindruck zählt, und der entsteht in den ersten zehn Sekunden.